Gestalten Sie Ihr Leben neu: Außergewöhnliches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Sögel!

49751 Sögel

Kauf:
Preis auf Anfrage
8
Zimmer
219,71 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49751 Sögel
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
1.246 m2
Wohnfläche
219,71 m2
Vermietbare Fläche
56 m2
Baujahr
1980
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4594788
Anbieter-ID
2018/462
Stand vom
17.05.2019
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
Badezimmer
2.00
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Einliegerwohnung
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Wellnessbereich
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
196.60 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
15.10.2028
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1980
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Wenn Sie Standard und 08/15 mögen, überspringen Sie dieses Exposé bitte! - außergewöhnlicher Grundriss mit Zwischengeschossen - ca. 1.246 qm Grundstück, knapp 220 qm Wohnfläche, Vollkeller - abgeschlossene Einliegerwohnung + Garage für 3 PKW - Kaufpreis auf Anfrage! Fordern Sie unser Exposé mit Grundrissen und weiteren Details an! Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!


Ausstattung

Haupthaus: Erdgeschoss: - großer Wohnbereich auf unterschiedlichen Ebenen: Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Leseecke und Bibliothek - die höchste Ebene stellt der Essplatz im Erker mit angrenzender Küche dar (Einbaumöbel im Kaufpreis enthalten) - Flur mit Garderobe - Gäste-WC - den Kern des Hauses bildet der Treppenturm, der die Geschosse durch eine Betonwendeltreppe miteinander verbindet; durch eine Lichtkuppel gelangt Tageslicht in den Turm Obergeschoss: - Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank (2000 kernsaniert, inkl. Fenster) und Zugang zum Innenhof - Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, Handtuchtrockner, Bidet und WC - zwei weitere Schlafzimmer - Flur mit Abstellflächen in den Dachschrägen und Wäscheschacht, der bis in den Hauswirtschaftsraum des Kellers führt Dachgeschoss: - Wellnessbereich mit Dusche, separatem WC, Vorrichtungen für Sauna und Zugang zum Innenhof (Sauna ist noch nicht eingebaut; der Raum kann auch als Schlafzimmer genutzt werden) - Innenhof mit Holzterrasse und Abstellraum für Gartenmöbel - der Innenhof ist so konstruiert, dass ein Whirlpool aufgebaut werden kann und Bäume/ Ziersträucher gepflanzt werden können Souterrain/ Kellergeschoss: - Büro mit Archiv und Dunkelkammer im Souterrain - Hobbyraum (bisher als Kino mit separatem Projektionsraum für Lichtprojektor und Filmarchiv genutzt) - Kaminzimmer mit gemauertem und im Boden eingelassenen Sitzkreis (Bauphase, noch nicht fertig gestellt) - zwei Abstellräume und Hausanschlussraum - Heizungsraum - Hauswirtschaftsraum - Zugang in die Garage Ausstattungsmerkmale: - Böden: Kirschbaumparkett, Teppich, Laminat, Kork, (Mosaik-) Fliesen, die Treppe ist zum Teil mit Kiefernholz beplankt - Decken: Paneelen aus Kiefernholz, zum Teil Einbauspots - Wände: Paneelen aus Kiefernholz, Putz, Tapete - Innentüren: Kiefernvollholz und Holzfuniertüren mit roten Kunststoffdrückern - in einigen Räumen befinden sich Einbaumöbel, die im Kaufpreis enthalten sind Einliegerwohnung: - Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zum Garten - Küche mit angrenzendem Abstellraum (Einbauküche im Kaufpreis enthalten) - Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC sowie Waschmaschinenanschluss - Flur mit Garderobe Ausstattungsmerkmale: - Böden: Laminat, Teppich, PVC - Decken: Holzpaneelen - Innentüren: Holzfunier, Messingdrücker Garage: - die Garage bietet Platz für 3 PKW mit zwei Garagentoren und einer Doppelflügeltür - zusätzlicher Geräteraum - Ausbaureserve des Dachbodens; großes Panoramafenster im Giebel


Lage

Das Objekt liegt auf einem ca. 1.246 qm großen Grundstück eines ruhigen Wohngebietes der Stadt Sögel. Apotheken, ärztliche Versorgung, Schulen und Kindergärten, Supermärkte und Banken befinden sich wenige Minuten entfernt.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.10.2028. Endenergieverbrauch beträgt 196.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980. Die Energieeffizienzklasse ist F.

Karte nicht verfügbar

Immobilien Tiehen oHG

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 2018/462 - vielen Dank!