Gewerbeeinheit im Zentrum von Lengerich
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Objektbeschreibung
Diese vielseitig nutzbare Gewerbe- bzw. Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten im Zentrum von Lengerich. Die Gewerbeeinheit wird, wie in der Bauleistungsbeschreibung aufgeführt, ohne Innenausbau übergeben, d.h. nach dem Gewerk Innenputz. Es besteht somit die Möglichkeit, den weiteren Ausbau der Gewerbe- bzw. Bürofläche eigenständig zu veranlassen oder die Gewerbe- und Bürofläche schlüsselfertig durch den Bauträger zu erwerben.
Ausstattung
Die Gewerbefläche im Erdgeschoss wird im Rohbauzustand (inkl. Innenputz / aber ohne Estrich / Trockenbau / Malerarbeiten / Bodenbelagsarbeiten / Fliesenarbeiten), mit einem Übergabepunkt für die Gewerke Heizung-Lüftung-Sanitär und Elektroarbeiten, geschuldet. Es findet kein Innenausbau statt bzw. erfolgt dieser erst nach zusätzlicher Vertragsvereinbarung. Heizung: Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine Nahwärmeversorgung. Fensterarbeiten: Alle Einzelfenster, Fenstertüren oder sonstige Fensterelemente aus Kunststoffprofilen. Isolierverglasung entsprechend des Schall- und Wärmeschutznachweises mit auswechselbaren Falzdichtungen und Pilzkopfbeschlägen. (RC2 nur im Erdgeschoss). Anordnung mindestens eines Einhand-Drehkippflügels je Raum. Fenster innen weiß, außen anthrazit. Fenstergriffe aus Kunststoff beschichtet weiß, passend zum Fenster. Außenfensterbänke in Aluprofilen, farblich beschichtet. Alle bodentiefen Fensterelemente wurden mit Verbundsicherheitsglas eingebaut. Sonnenschutz: Im Erdgeschoss enthalten die Gewerbeflächen, mit Ausnahme des Treppenhauses, Fenster- und Fenstertüren mit gedämmten Raffstorekästen und Aluminiumraffstoren. Die Bedienung erfolgt elektrisch.
Lage
Die Gemeinde Lengerich ist mit 2.785 Einwohnern die größte Gemeinde in der Samtgemeinde Lengerich im Landkreis Emsland. Lengerich befindet sich ca. 15 km östlich der Stadt Lingen und ca. 15 km westlich der Gemeinde Fürstenau. Die Stadt Osnabrück ist mit dem PKW in ca. 45 Fahrminuten zu erreichen.
Sonstiges
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Herr Bernd Sieve
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