GEWERBEFLÄCHE DIREKT AM ZENTRUM VON HASELÜNNE
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Direkt am Zentrum von Haselünne entsteht dieses hochwertige Wohn- und Geschäftshaus mit 8 Wohnungen und einer Gewerbefläche. Das Gebäude wird massiv erbaut und entspricht den Anforderungen der KfW-Effizienzklasse 40 EE. Eine hohe Wärmedämmung und Kunststofffenster mit Dreifachverglasung sind selbstverständlich. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine Luft-/Wärmepumpe. Die hier angebotene Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss und bietet auf 202,17 m² ausreichend Platz. Der Grundriss teilt sich in drei mögliche Büroräume, einen Besprechungsraum, einen Sozialraum und einen Technik-/Serverraum auf. Es gibt zwei gesonderte barrierefreie WC-Räume. Zur Gewerbeeinheit gehört zudem noch eine 37,52 m² große Terrasse. Die Vermittlung ist für Sie provisionsfrei. Lassen Sie sich von dieser Immobilie überzeugen. Gerne übersenden wir Ihnen unser aussagekräftiges Exposé.
Ausstattung
- Sole-Wasser-Wärmepumpe - weiß- beige Putz- bzw. Klinkerfassade - Zentrallüftungsanlage (Abluftanlage) - Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutz-Isolierverglasung - Rollläden mit elektr. Antrieb - Fliesen ,Teppich und Design Vinylboden - Malerarbeiten - Terrasse - Aufzug zu den Wohneinheiten - Stellplätze - Satellitenanlage - Videosprechanlage - Ladepunkt Elektroauto - Fahrradschuppen
Lage
Die historische „Korn- und Hansestadt“ Haselünne ist die älteste Stadt im Herzen des Emslandes und hat rund 13.400 Einwohner. In Haselünne und den 15 umliegenden Ortschaften breitet sich eine idyllische Landschaft mit viel Wasser, Wiesen und Wäldern aus. Der staatlich anerkannte Erholungsort Haselünne bietet einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Die geografische Lage zählte bereits in Zeiten der Hanse zu den besonderen Vorteilen des Standortes. Gelegen im Schnittpunkt der B 213 und der B402 (Europa-Straße 233) bietet Haselünne eine optimale Verkehrsanbindung im zentralen Teil des Emslandes. Der nächstgelegene Bahnanschluss in Meppen befindet sich nur gut 15 km entfernt, die Autobahn A31 circa 20 km. Das Wohn- und Geschäftshaus wird unmittelbar in der Nähe des Erholungsgebietes „Wacholderhain“ mit dem 20 ha großem See errichtet und ist ein Anziehungspunkt für Anwohner und Erholungssuchende. Die historische Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Geschäften des täglichen Bedarfs lässt sich fußläufig erreichen. „Tradition trifft Moderne im historischen Stadtkern des staatlich anerkannten Erholungsgebietes!“
Sonstiges
Die Vermittlung der Gewerbefläche ist für Sie PROVISIONSFREI! Alle Daten und Angaben in diesem Exposé beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben wird keine Haftung übernommen.
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Volksbank Haselünne eG
Herr Karsten Bookschulte
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