Gewerbefläche in einzigartig zentraler Lage in Meppen

49716 Meppen

2.000,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
112 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49716 Meppen
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Gesamtfläche
112 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
6261734
Anbieter-ID
21227
Stand vom
23.04.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
4.000,00 €
Provision für Mieter
3 NKM zzgl. MwSt.
Preis pro m²
17,86 €
Warm­miete
2.100,00 €
Brutto­kalt­miete
2.000,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
100,00 €

Bei dem Objekt handelt es sich um eine Gewerbefläche in direkter Innenstadtlage in Meppen. Die rd. 112 Quadratmeter große Gewerbeeinheit überzeugt durch eine große Verkaufsfläche. Auch durch die Glasfront gewinnt die Gewerbefläche an Attraktivität. Aufgeteilt ist die Fläche in eine Verkaufsfläche und ein Büro, jedoch kann die Wand zum Büro entfernt werden. Das Objekt beinhaltet genügend platz für Umkleidemöglichkeiten, sowie ausreichend Abstellplatz. Die Gewerbefläche weist mehrere Nutzungsmöglichkeiten auf, wie beispielsweise die Nutzung als Ladenlokal, Gewerberaum, Büro oder aber auch als Café oder Kiosk.


Lage

Das Objekt liegt im Einzugsgebiet der Kreisstadt Meppen mit rd. 36.500 Einwohnern im Stadtzentrum direkt am Marktplatz. Die Kreisstadt Meppen liegt im Landkreis Emsland, das rd. 325.000 Einwohner und einen Kaufkraftindex von 90,3 aufweist. Die 1-A Lage direkt in der Meppener Innenstadt am Marktplatz überzeugt besonders durch die ganzjährig stetig besuchte Fußgängerzone, somit besteht ein ständiger Besucheranlauf durch die reichliche Laufkundschaft. Die Kreisstadt Meppen befindet sich in direkter Nähe zu der Bundesstraße B70, die im Berufsverkehr sehr frequentiert ist und liegt ebenfalls sehr verkehrsgünstig an der Autobahn A31, somit kann Meppen als Verkehrsachse des westlichen Emslands gesehen werden. Dies führt dazu, dass Meppen eine gute Anbindung an umliegende Städte wie beispielsweise Papenburg oder Lingen, sowie an die niederländische Grenzen hat. Meppen zeichnet ebenfalls eine stetig wachsende Einwohnerzahl auf, die die Kreisstadt zunehmend attraktiver macht. Durch die einzigartige Lage der Gewerbefläche, gibt es zur Zeit keinen Standort in Meppen der zentraler liegt.

Karte nicht verfügbar

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