Gewerbeimmobilie in Lathen-Fresenburg

49762 Fresenburg

1.700.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
8.069 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49762 Fresenburg
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie, Produktion
Zimmer
10
Gesamtfläche
8.069 m2
Grundstück
34.000 m2
Büroflächen
370 m2
Nutzfläche
8.069 m2
Freifläche
4.500 m2
Sonstige Fläche
11.209 m2
Zustand
gepflegt
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
Absprache
Online-ID
6186619
Anbieter-ID
9531
Stand vom
21.09.2021
Kauf­preis
1.700.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Kran
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
11.03.2031
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
36,20 kWhm2a
Wärmewert
25,00 kWhm2a
Baujahr
1999
letzte Modernisierung
1999
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
20

Im Gewerbegebiet Lathen-Fresenburg in der Gemeinde Lathen steht diese Gewerbeimmobilie auf einem ca. 34.000 m² großen Grundstück mit insgesamt 3 Zufahrten.

Die Gemeinde Lathen liegt im Westen Niedersachsens, nur knapp 20 km von der niederländischen Grenze entfernt. Lathen überzeugt durch die Nähe zur Natur. Die Ems und die vorhandenen Fahrradrouten bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die Nähe zur Autobahn und zur Bundesstraße, sowie der im Ort befindliche Bahnhof, stellen eine sehr gute Verkehrsanbindung dar.
Das Ortszentrum verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit einer guten medizinischen Versorgung.

Die Gewerbe- und Industriegebiete bieten gerade für kleine oder mittelständische Betriebe sowie Dienstleistungsunternehmen einen sehr guten Standort. Das Gewerbegebiet Fresenburg-Lathen zeichnet sich durch die Nähe zur B70 sowie zum Hafen aus.
Die Autobahn 31 kann über die Anschlussstelle in Niederlangen erreicht werden.

Die Gewerbeimmobilie, die zum Verkauf steht, wurde im Jahre 1999 errichtet und im Laufe der Jahre stetig erweitert. Aktuell wird die Gewerbeimmobilie durch ein Holz-und Stahlingenieurbauunternehmen genutzt.


Auf dem Grundstück befinden sich folgende Gebäude:

Bürogebäude:
Der Bürotrakt wurde im Jahre 1999 erbaut und befindet sich direkt vor der Produktionshalle.

Die Büroflächen haben insgesamt eine Größe von ca. 311 m².
Das Bürogebäude wurde im Jahre 2011 durch den Ausbau des Obergeschosses erweitert.

Folgende Räumlichkeiten sind im Erd- und Obergeschoss vorhanden:
Flur- und Eingangsbereich
Besprechungsraum
Büroräume
Technik- und Archivräume
Sanitäre Anlagen

Das Gebäude wurde in Holzrahmenbauweise erstellt und an die Nahwärmeversorgung angeschlossen.


Produktionshalle:
Die Produktionshalle wurde im Jahre 1999 in Holzbauweise errichtet.

Die Hallenfläche beträgt ca. 1.968 m². In der Halle ist eine Kranbahn mit 2 x 10 Tonnen installiert.
In der Halle kann ein Materiallager sowie ein Meisterbüro genutzt werden.
Die Beheizung erfolgt über eine Warmluftheizung.

Direkt an der Halle wurden im Jahre 1999 Aufenthaltsräume mit einer Größe von ca. 59 m². errichtet. Neben dem Aufenthaltsraum stehen eine Umkleide sowie sanitäre Anlagen zur Verfügung.


Abbund-und Hobelhalle:
Die geschlossene Halle mit einer Nutzfläche von ca. 1.172 m² wurde im Jahre 2010 fertiggestellt. Die Halle wurde in Holzbauweise mit Bohrpfahlgründung errichtet.

Grundstück:
Das Grundstück wird durch eine öffentliche Straße erschlossen und hat eine Größe von ca. 34.000 m².
Die Straßenfront beträgt ca. 495 Meter und die Grundstückstiefe liegt bei 60 Meter.
Im Außenbereich sind ca. 4.500 m² gepflasterte Lagerfläche vorhanden.
Auf dem Gelände stehen Ihnen ausreichend Parkplätze zur Verfügung.
Das Grundstück ist eben und niveaugleich zur Straße.


Die Bauunterlagen können bei konkretem Interesse eingesehen werden.
Ein Verkehrswertgutachten aus dem vergangenen Jahr liegt vor.

Als Ansprechpartner steht Ihnen:
Markus Heymann
Tel. 05931/151-7313
Mail: markus.heymann@sparkasse-emsland.de
gerne zur Verfügung.


Ausstattung

Zusätzliche Ausstattung: ca. 59 m² Aufenthaltsräume, die Hallen sind an das Nahwärmenetz der Gemeinde Lathen angeschlossen


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Sparkasse Emsland

Ihr Ansprechpartner

Herr Markus Heymann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 9531 - vielen Dank!