Gewerbestandort mit großz. Hallenfläche und 1,3 ha Grundstück - Kranbahnen, Werkstätten und Hochtore

17392 Spantekow

Kauf:
Preis auf Anfrage
13.620 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
17392 Spantekow
Immobilien­typ
Gewerbe, Halle, Industrie, Wohnen
Gesamtfläche
13.620 m2
Zustand
nach Vereinbarung
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
6369635
Anbieter-ID
21234
Stand vom
24.06.2021
Provision für Käufer
5,95 % inkl. der gesetzl. MwSt
unterkellert
nein
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert

Zum Kauf angeboten wird hier eine Gewerbeimmobilie mit großem Grundstück, nutzbar als Produktions- oder auch Lagerfläche. Die gesamte überdachte Produktionsfläche rd. 2450 qm, aufgeteilt auf Hallen, Büros und zwei Remisen. Die Grundstücksgröße beträgt insgesamt 13.260 qm, das Grundstück ist zu allen Seiten eingefriedet (Maschendraht und Stahlmattenzaun) sowie teilweise befestigt für Lastverkehr. Die Immobilie besteht zum Großteil aus der Hallenfläche. Die Halle ist aufgeteilt und befahrbar über zwei Rolltore an der Längs- sowie zwei Doppeltüren an der Stirnseite. Längs zur Halle befindet sich auf der gesamten Länge Werkstätten sowie kleine Büroflächen. Im OG befinden sich ehemalige Aufenthaltsräume, aktuell nutzbar als Meisterbüro bzw. ggf. Lagerflächen. Die Halle ist mit Industriebetonboden ausgebaut, inkl. KFZ-Grube und ist aus massiven Stahlbetonteilen gebaut. Die Halle verfügt über Kranbahnen in 6 Meter Höhe und insg. 3 Kräne (5 Tonnen sowie zweimal jeweils 3,2 Tonnen Zugkraft). Die Halle besticht durch eine große Fensterfront mit guten Lichtverhältnissen und ist beheizbar. Einige Teilflächen befinden sich zum Zeitpunkt des Verkaufs im Ausbau- bzw. Aufbau und daher teilweise im Rohbauzustand. Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Nebengebäude sowie Remisen, die grundsätzlich als Lager- sowie Garagenflächen nutzbar sind und teilweis über Doppeltore befahrbar sind. Ein auf dem Grundstück befindliches Nebengebäude ist abgängig und kann nicht weiter genutzt werden. Auf den Dächern ist eine PV-Anlage verbaut, der Pachtvertrag läuft noch bis zum Jahr 2040. Die Außenflächen des Grundstücks sind teilweise befestigt, ein großer teil wurde ehemals als Laderampe genutzt und ist dementsprechend mit Kies aufgefüllt. Das Grundstück befindet sich grundsätzlich in einem soliden, aber gut nutzbarem Zustand. Es liegen gewisse Rückstände der vorherigen Nutzer auf dem Grundstück zurück. Ein Altlastenkatasterauszug liegt vor, ohne Hinweise auf mögliche Altlasten


Ausstattung

- 2 Rolltore sowie jede Halle befahrbar durch Hochtore bzw. Doppeltore - 3 Kräne (5 Tonnen, 3,2 Tonnen sowie 3,2 Tonnen) - Kraftstromanschlüsse in allen relevanten Hallenteilen - KFZ-Grube - 2.240 qm Produktionsfläche, inkl. Büro-, Lager- und Werkstattflächen - Industrieboden - Beheizbar - Massive Stahlbetonbauweise - Befestigte Außenflächen - tageslicht Ein Energieausweis befindet sich in Vorbereitung. Der wesentliche Energieträger ist Gas.


Lage

Spantekow ist eine Gemeinde mit rd. 1300 Einwohnern im Landkreis Vorpommern-Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern, Deutschland. Sie liegt an der Grenze zwischen Vorpommern und Mecklenburg. Die Gemeinde wird vom Amt Anklam-Land mit Sitz in der Gemeinde verwaltet. Grundsätzlich relevant für die Gewerbelage der Immobilie ist die Nähe zu den Bundesstraßen 199 sowie 197 und die Anbindung an die Hansestädte Anklam und Greifswald sowie die Kreisstadt Neubrandenburg. Eine mögliche Nutzung der Immobilie bietet sich u.a. als Lagerfläche für KFZ als auch für Boote an, welche durch die Nähe zur Peene und dem Stettiner Haff hier ein lokales Winterlager finden könnten.

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Ihr Ansprechpartner

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