Grosse Gewerbehallenanlage mit modernem Bürogebäude bietet viele Möglichkeiten
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Objektbeschreibung
Ihnen wird hier eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie als repräsentativer Firmensitz aber auch als nachhaltige Kapitalanlage angeboten. Ob wie bislang im Bereich Maschinenbau, oder aber auch als Produktions- oder Logistikstandort, hier können moderne Arbeitsplätze geschaffen werden. Das moderne Verwaltungsgebäude bietet zudem weitere Perspektiven. Eine bereits installierte Photovoltaikanlage mit einer Gesamtkapazität von ca. 260 kwp sichert Ihnen zusätzliche Einnahmen. Auch Teilverkäufe sind vorstellbar. Gerne erhalten Sie weitere Informationen. Sprechen Sie uns an!
Ausstattung
Bei dieser außergewöhnlichen Gewerbeimmobilie handelt es sich um zwei grosse Hallenkomplexe mit einer Gesamtfläche von ca. 9600 m² sowie ein zweistöckiges Bürogebäude mit einer Fläche von ca. 1000 m². Sämtliche Gebäude wurden im Jahr 2000 und auch später errichtet. Sie befinden sich in einem tadellosen Zustand. Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt ca. 40000 m². Angeboten werden zwei separate Hallenkomplexe, der größere hiervon mit einer Fläche von ca. 8000 m², ein weiterer Bereich mit einer Fläche von ca. 1600 m². Alle Hallen sind mit diversen Lauf- und Schwerlastkränen ausgestattet. Die Hallenhöhe beträgt 12 mtr. Es wurden großzügig Rolltore angeordnet. Alle Hallen sind isoliert und beheizt. Sie wurden nachträglich um Meisterbüros und zusätzliche Waschräume erweitert. Es steht zudem eine komplett gepflasterte, riesige Freifläche zur Verfügung. Das Bürogebäude erscheint modern und repräsentativ. Es kann komplett ausgestattet übernommen werden. Hierzu zählen neben der kompletten Büroeinrichtung auch diverse Schrank- und Regalsysteme, ein großzügiger Empfangsbereich, Sozialräume sowie drei Einbauküchen, die Netzwerkverkabelung und ein hochmodernes Archiv. Auch steht eine Dachterrasse zur Verfügung. Eine Überwachungsanlage ist zudem vorhanden. Das Gelände wurde komplett umzäunt und auch mit einer Lärmschutzwand geschützt.
Lage
Sie finden diese Immobilie in einem Gewerbegebiet in Esterwegen. Die Zufahrt ist auch für schwere LKW gut zugänglich. Esterwegen ist eine Gemeinde und der Sitz der Samtgemeinde Nordhümmling im Landkreis Emsland, im westlichen Niedersachsen. Die verkehrsgünstige Lage mit guter Anbindung an die Straße (A28, A31, B401) und den Wasserweg (Küstenkanal mit Hafenanlage) ist ein wichtiger Standortvorteil. Von hier erreichen Sie schnell die wichtigen Autobahnen. Der gesamte nord- und westeuropäische Markt kann so schnell und einfach erreicht werden. Unternehmerfreundliche Standortbedingungen, Flexibilität, ein hohes Potential an qualifizierten Arbeitskräften sowie eine ausgezeichnete Lebensqualität machen diese Region zu einem idealen Wirtschaftsstandort, der ausgezeichnete Voraussetzungen für eine Betriebsniederlassung bietet.
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Sigiltra Immobilien
Grit und Frank Schulmann
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