Große Wohnung in zentraler Lage

49809 Lingen

169.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
112 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49809 Lingen
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
112 m2
Baujahr
1972
verfügbar ab
Absprache
Online-ID
5223235
Anbieter-ID
9050
Stand vom
19.12.2019
Kauf­preis
169.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Separates WC
1
Provisionsfrei
Fliesenboden
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
115,10 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
25.04.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Wärmewert
115,10 kWhm2a
Baujahr
1972
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

In zentraler Lage von Laxten, unweit der Josefstraße, im Hochparterre eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 18 Wohneinheiten befindet sich diese gut und großzügig geschnittene Eigentumswohnung. Sie verfügt über ein Wohn-/ Esszimmer, Küche, Bad, separates WC, Diele, einen Abstellraum und drei Schlafzimmer.
In 1998 wurden umfangreichere Umbaumaßnahmen innerhalb der Wohnung durchgeführt. In diesem Zusammenhang wurden seinerzeit u.a. der Grundriss verändert, die Bodenfliesen erneuert sowie Innentüren und Fenster ausgetauscht. Kleinere Renovierungsarbeiten wurden danach auch immer mal wieder vorgenommen. Die letzte größere Maßnahme war der Umbau des Badezimmers Anfang 2019 mit Installation einer barrierefreien Dusche.
Zur Wohnung gehört eine überdachte Terrasse, die nach Westen ausgerichtet ist. Von hier aus gelangen Sie auf kurzem Wege zu den PKW-Einstellplätzen.
Auch an dem Gemeinschaftseigentum der Wohnanlage, die aus zwei Häuserkomplexen besteht, sind bereits Sanierungsmaßnahmen durchgeführt worden. So wurden vor einigen Jahren Wärmebrücken an den Fassaden beseitigt und das Treppenhaus hat neue Fenster sowie eine neue Hauseingangsanlage erhalten. Noch in 2018 ist die neue Heizungsanlage installiert worden. An dieser Stelle sei darauf hingewiesen, dass das Ausstellungsdatum des vorliegenden Energieausweises zeitlich vor dem Einbau der neuen Heizungsanlage liegt.
Zur Nutzfläche dieser Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, eine Garage anzumieten.
Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar.


Ausstattung

Zusätzliche Ausstattung: Einbauküche, Rollläden, Kabel-TV, überdachte Terrasse, eigener Kellerraum, gemietete Garage kann übernommen werden (mtl. 39, -€]


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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