Großes Grundstück mit EFH und ELW am Schölerberg

49082 Osnabrück

990.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
260 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49082 Osnabrück
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
9
Grundstück
3.226 m2
Wohnfläche
260 m2
Online-ID
6455671
Anbieter-ID
21183018
Stand vom
22.07.2021
Kauf­preis
990.000,00 €
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,50 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Badezimmer
2.00
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
357.10 kWh/m2a
Gültig bis
20.07.2030
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1958
letzte Modernisierung
1958
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Reichlich Platz bietet dieses große Eigentumsgrundstück!!! Das Haus wurde 1928 erbaut und befindet sich auf einem ca. 3226 m² großen Grundstück. Eines vorweg: Es gibt zwar KEIN zweites Baufenster, aber mit einem Anbau kann mehr Wohnkomfort geschaffen werden. Über eine Einzelzufahrt gelangen Sie zum Haus. Großzügige PKW-Stellflächen stehen hier zur Verfügung. Durch die Hanglage liegt das Haus höher als die Nachbarhäuser, sodass es einen herrlichen Blick auf Osnabrück zulässt. Das Haus ist sowohl für eine Familie als Gesamtes nutzbar, als auch für mehrere Generationen. Denn es ist ein Anbau sowie eine Einliegerwohnung im Untergeschoss möglich. Wer den Altbaucharme liebt, kann mit etwas Aufwand dem Haus zu neuem Glanz verhelfen. Mit dem angrenzenden Wald bleibt Ihr Grundstück uneinsehbar. ...eine kleiner Teich sorgt für romantische Idylle. Für ein persönliches Gespräch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.


Lage

Der beliebte Schölerberg ist mit rund 14.500 Einwohnern ein bevölkerungsreicher Stadtteil. Im Nord-Westen befinden sich viele Eigentumswohnung in verkehrsberuhigten Seitenstraßen, im Süd-Osten überwiegend großzügige, familienfreundliche Ein- bis Dreifamilienhäuser. Durch die A 33 im Osten und der A 30 im Süden gelangen insbesondere Pendler schnellstmöglich zu Ihren Zielort. Die Hanglage des Schölerbergs lässt einen weitläufigen Blick über die Stadt zu. Geschäfte, Supermärkte, Apotheken und Ärzte sind in kürzester Zeit erreichbar. Auch kann der Nachwuchs bedenkenlos Schulen und Kindergärten besuchen. Im Osten grenzt der Schölerberg an weitläufig Feldwege an, perfekt für Spaziergänge und anderweitige Freizeitaktivitäten.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.7.2030. Endenergiebedarf beträgt 357.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958. Die Energieeffizienzklasse ist H. Jetzt die richtige Immobilienfinanzierung finden - 0541/18 17 65 60 Sie brauchen eine gute und günstige Finanzierung? Der Effektivzins sollte möglichst niedrig sein, die Vertragsbedingungen sollten optimal zu Ihrer persönlichen Situation passen. Manche Banken gewähren Ihnen nach der Auszahlung des Baukredits mehrere tilgungsfreie Jahre, andere erlauben Monatsraten in variabler Höhe oder ermöglichen vorzeitige Tilgungszahlungen, ohne Vorfälligkeitsentschädigung zu berechnen. Denken Sie daran: Wenn Sie eine Immobilie finanzieren wollen, sind Sie nicht auf das Angebot Ihrer Hausbank angewiesen. Sie möchten den Markt besser kennenlernen und von vorhandenem Branchenwissen und unseren Topkonditionen bei über 350 Banken profitieren? Dann nehmen Sie gleich Kontakt auf! VON POLL FINANCE / OSNABRÜCK - 0541/18 17 65 60 https://www.vp-finance.de/ueber-uns.html GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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