Großes Potenzial in Hasbergen: Handwerkertraum mit viel Wohnfläche!
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Einmalige Gelegenheit: Gestalten Sie dieses Zweifamilienhaus ganz nach Ihren Vorstellungen! Das Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1962 auf einem 856 qm großen Eigentumsgrundstück errichtet. In guter Lage von Hasbergen liegt die Immobilie in einer gepflegten Umgebung, welche geprägt ist durch Einfamilienhäuser. Die Gesamtwohnfläche von ca. 289 qm teilt sich in dem Haus auf zwei Wohneinheiten auf. Die erste große Wohneinheit bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 228 qm und verteilt sich auf das gesamte Erdgeschoss sowie auf einen Teil des Dachgeschosses. Insgesamt sechs Zimmer stehen Ihnen hier als Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder als Fitnessraum zur Verfügung. Richten Sie sich diese ganz nach Ihren Wünschen ein. Das besondere Highlight ist hier aber der große Wohn-/Essbereich. Dieser wird mit Tageslicht durchflutet und strahlt eine Wohlfühlatmosphäre aus. Sicherlich wird er einer Ihrer liebsten Räume in dem Haus werden. Ebenfalls gibt es in dieser Einheit eine großzügige Küche, die zum Kochen und Backen einlädt. Angrenzend an die Küche finden Sie hier einen Hauswirtschaftsraum vor, in dem Sie alle Ihre Lebensmittel und Putzutensilien unterbringen können. Denkbar wäre es auch, die beiden Zimmer zu einer großen Küche zusammenzufügen. Die zweite Einheit mit ca. 61 qm Wohnfläche befindet sich im anderen Teil des Dachgeschosses und wird durch einen separaten Eingang erreicht. Die Wohnung ist, da sie auch technisch autark ist, super zur Vermietung geeignet. Mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einer Küche und einem großen Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, ist die Wohnung perfekt für Singles oder Paare. Auch Mehrgenerationenwohnen wäre hier denkbar. Genügend Stauraum für Ihr Hab und Gut gibt es im Teilkeller. Warten Sie nicht länger und packen Sie das Projekt Eigenheim an! Kontaktieren Sie uns gerne für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin. Der Energieausweis befindet sich zurzeit in Bearbeitung.
Ausstattung
Beide Einheiten des Zweifamilienhauses werden durch getrennte Gasheizungen beheizt. Auch die Zähler sind für beide Wohnungen getrennt. Eine großzügige Terrasse bietet sich optimal an, um eine gemütliche Sitzecke einzurichten. Genießen Sie hier die ersten Sonnenstrahlen und laden Sie Freunde und Familie im Sommer zu Grillabenden ein. Im großzügigen Garten können Sie Ihren grünen Daumen ausleben. Pflanzen Sie Blumen und Gemüse oder Kräuter an und stellen Sie ein Klettergerüst oder ein Trampolin für Ihre Kinder. Ihre Fahrzeuge können Sie in einer Doppelgarage sicher und trocken unterstellen. Auch vor der Garage können noch weitere Fahrzeuge geparkt werden. Über die Garage haben Sie einen direkten Zugang in das Haus. So müssen Sie nie wieder die Einkäufe bei Regen aus dem Auto holen.
Lage
Hasbergen ist eine Gemeinde im Landkreis Osnabrück in Niedersachsen mit etwa 11.000 Einwohnern. Die Naturnähe, verbunden mit einer hervorragenden Infrastruktur, macht diese Wohnlage zu einer ganz besonderen. Es besteht eine sehr gute Anbindung an die Stadt Osnabrück. Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind teilweise fußläufig zu erreichen. Das Freizeit- und Erholungsangebot ist vielfältig. Hasbergen bietet eine Tennisanlage, eine Saunalandschaft, weitere Sportplätze sowie eine örtliche Reithalle. Distanzen: - nächste Bushaltestelle: 250 m - nächster Supermarkt: 500 m - Kindergarten: 800 m - Grundschule: 1,2 km - weiterführende Schule: 1,2 km - Freizeitland Hasbergen: 800 m - Bahnhof: 1,4 km - Osnabrück: 10 km
Sonstiges
Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilien GmbH zu vereinbaren. Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.
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Appelhans Immobilien GmbH
Herr Sergej Appelhans
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