!!!Großes Wohnhaus mit zwei separate Wohnungen!!!

26909 Neubörger

322.500,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
285 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26909 Neubörger
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
10
Grundstück
1.286 m2
Wohnfläche
285 m2
Nutzfläche
50 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
8764203
Anbieter-ID
734053#GvkuL8
Stand vom
05.06.2023
Kauf­preis
322.500,00 €
Provision für Käufer
2,975 %
Badezimmer
3
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1
Anzahl Separates WC
3
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
124.9 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
31.05.2033
Aus­stell­datum
01.06.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1970
Baujahr laut Energieausweis
1970
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

In zentraler Ortslage von Neubörger steht dieses geräumige Wohnhaus mit ca. 285 m² Wohnfläche und ca. 50 m² Nutzfläche auf einem ca. 1.286 m² Grundstück zum Verkauf. Das Wohnhaus wurde 1970 Erbaut und 1985 erweitert und laufend renoviert. Im Vorderhaus ( ca. 184 m² Wohnfläche) befinden sich im Erdgeschoss ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen, ein Esszimmer, eine Küche mit Einbauküche, eine Diele, eine Bad mit Wanne und Dusche, eine separate Toilette, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum, ein weiteres Esszimmer mit Zugang in den Garten sowie ein Flur. Des Weiteren bietet die vordere Einheit im Obergeschoss ein Schlafzimmer, ein Kinder- und ein Gästezimmer, ein Bad und einen Flur. Aufteilung: Erdgeschoss - Wohnen (ca. 31,43 m²) - Essen (ca. 24,92 m²) - Küche (ca. 15,89 m²) - Diele (ca. 7,48 m²) - Bad (ca. 5,67 m²) - WC (ca. 1,70 m² - Gäste-WC (ca. 1,79 m²) - HWR (ca. 15,82 m²) - Zweites Esszimmer (ca. 22,62 m²) - Flur (ca. 16,61 m²) - Flur (ca. 1,91 m²) Obergeschoss: - Schlafen (ca. 14,37 m²) - Kind (ca. 12,33 m²) - Gast (ca. 5,10 m²) - Bad (ca. 2,20 m²) - Flur (ca. 4,89 m²) Die zweite Wohnung, mit separatem Eingang, befindet sich im Obergeschoss des Hinterhauses und verfügt über ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer (Büro), ein Bad mit Wanne und Dusche, eine Gäste Toilette und einen Flur. Im ausgebauten Dachbeschoss befinden sich zwei Studiozimmer/Hobbyräume. Aufteilung: - Eingang (ca. 3,83 m²) Obergeschoss: - Wohnen/Essen (ca. 26,83 m²) - Küche (ca. 12,54 m²) - Schlafen (ca. 15,62 m²) - Kind (ca. 4,18 m²) - Bad (ca. 8,88 m²) - Gäste-WC (ca. 2,21 m²) - Flur (ca. 9,41 m²) Dachgeschoss: - Studio I (ca. 8,05 m²) - Studio II (ca. 8,13 m²) Eine Doppelgarage mit Geräteraum und ein Doppel-Carport runden dieses Immobilienangebot ab. Besichtigungstermine können zeitnah erfolgen.

Ausstattung

- Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse - zwei Einbauküchen - Hauswirtschaftsraum mit Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sowie eine Kochzeile - zweites Esszimmer mit Zugang über die überdachte Terrasse in den rückwertigen Garten - Bäder mit Wanne und Dusche - pflegeleichte Bodenbeläge (Fliesen, Laminat und PVC) - massive Bauweise - Kunststofffenster mit Iso-Verglasung und Rollläden - Schwarze Betonsteindacheindeckung

Lage

Zentrale Wohnlage in der Gemeinde Neubörger.

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Herr N. Hermes

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Ihr Ansprechpartner

Herr N. Hermes
Splitting links 15, 26871 Papenburg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 734053#GvkuL8 - vielen Dank!