!!!Großes Wohnhaus mit zwei separate Wohnungen!!!
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Objektbeschreibung
In zentraler Ortslage von Neubörger steht dieses geräumige Wohnhaus mit ca. 285 m² Wohnfläche und ca. 50 m² Nutzfläche auf einem ca. 1.286 m² Grundstück zum Verkauf. Das Wohnhaus wurde 1970 Erbaut und 1985 erweitert und laufend renoviert. Im Vorderhaus ( ca. 184 m² Wohnfläche) befinden sich im Erdgeschoss ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen, ein Esszimmer, eine Küche mit Einbauküche, eine Diele, eine Bad mit Wanne und Dusche, eine separate Toilette, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum, ein weiteres Esszimmer mit Zugang in den Garten sowie ein Flur. Des Weiteren bietet die vordere Einheit im Obergeschoss ein Schlafzimmer, ein Kinder- und ein Gästezimmer, ein Bad und einen Flur. Aufteilung: Erdgeschoss - Wohnen (ca. 31,43 m²) - Essen (ca. 24,92 m²) - Küche (ca. 15,89 m²) - Diele (ca. 7,48 m²) - Bad (ca. 5,67 m²) - WC (ca. 1,70 m² - Gäste-WC (ca. 1,79 m²) - HWR (ca. 15,82 m²) - Zweites Esszimmer (ca. 22,62 m²) - Flur (ca. 16,61 m²) - Flur (ca. 1,91 m²) Obergeschoss: - Schlafen (ca. 14,37 m²) - Kind (ca. 12,33 m²) - Gast (ca. 5,10 m²) - Bad (ca. 2,20 m²) - Flur (ca. 4,89 m²) Die zweite Wohnung, mit separatem Eingang, befindet sich im Obergeschoss des Hinterhauses und verfügt über ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer (Büro), ein Bad mit Wanne und Dusche, eine Gäste Toilette und einen Flur. Im ausgebauten Dachbeschoss befinden sich zwei Studiozimmer/Hobbyräume. Aufteilung: - Eingang (ca. 3,83 m²) Obergeschoss: - Wohnen/Essen (ca. 26,83 m²) - Küche (ca. 12,54 m²) - Schlafen (ca. 15,62 m²) - Kind (ca. 4,18 m²) - Bad (ca. 8,88 m²) - Gäste-WC (ca. 2,21 m²) - Flur (ca. 9,41 m²) Dachgeschoss: - Studio I (ca. 8,05 m²) - Studio II (ca. 8,13 m²) Eine Doppelgarage mit Geräteraum und ein Doppel-Carport runden dieses Immobilienangebot ab. Besichtigungstermine können zeitnah erfolgen.
Ausstattung
- Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse - zwei Einbauküchen - Hauswirtschaftsraum mit Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sowie eine Kochzeile - zweites Esszimmer mit Zugang über die überdachte Terrasse in den rückwertigen Garten - Bäder mit Wanne und Dusche - pflegeleichte Bodenbeläge (Fliesen, Laminat und PVC) - massive Bauweise - Kunststofffenster mit Iso-Verglasung und Rollläden - Schwarze Betonsteindacheindeckung
Lage
Zentrale Wohnlage in der Gemeinde Neubörger.
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Herr N. Hermes
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