///Großes Wohnhaus mit zwei separate Wohnungen///
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Objektbeschreibung
In zentraler Ortslage von Neubörger steht dieses geräumige Wohnhaus mit ca. 285 m² Wohnfläche und ca. 50 m² Nutzfläche auf einem ca. 1.286 m² Grundstück zum Verkauf. Das Wohnhaus wurde 1970 Erbaut und 1985 erweitert und laufend renoviert. Im Vorderhaus ( ca. 130 m² Wohnfläche) befinden sich im Erdgeschoss ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen, ein Esszimmer, eine Küche mit Einbauküche, eine Diele, eine Bad mit Wanne und Dusche, eine separate Toilette, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum, ein weiteres Esszimmer mit Zugang in den Garten sowie ein Flur. Des Weiteren bietet die vordere Einheit im Obergeschoss ein Schlafzimmer, ein Kinder- und ein Gästezimmer, ein Bad und einen Flur. Aufteilung: Erdgeschoss - Wohnen (ca. 31,49 m²) - Essen (ca. 25,68 m²) - Küche (ca. 15,90 m²) - Diele (ca. 8,21 m²) - Bad (ca. 5,61 m²) - WC (ca. 1,83 m² - Gäste-WC (ca. 1,72 m²) - HWR (ca. 16,28 m²) - Zweites Küche/Esszimmer (ca. 22,24 m²) - Flur (ca. 8,99 m²) - Flur (ca. 1,94 m²) Obergeschoss: - Schlafen (ca. 14,94 m²) - Kind (ca. 12,95 m²) - Gast (ca. 5,63 m²) - Bad (ca. 2,32 m²) - Flur (ca. 4,32 m²) Die zweite Wohnung (ca. 170 m²), mit separatem Eingang, befindet sich im Obergeschoss des Hinterhauses und verfügt über ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer (Büro), ein Bad mit Wanne und Dusche, eine Gäste Toilette und einen Flur. Im ausgebauten Dachbeschoss befinden sich zwei Studiozimmer/Hobbyräume. Aufteilung: - Eingang (ca. 2,58 m²) Obergeschoss: - Wohnen/Essen (ca. 26,42 m²) - Küche (ca. 12,98 m²) - Schlafen (ca. 15,86 m²) - Büro (ca. 3,45 m²) - Bad (ca. 9,08 m²) - Gäste-WC (ca. 2,05 m²) - Flur (ca. 11,71 m²) Dachgeschoss: - Studio I - Studio II Eine Doppelgarage mit Geräteraum und ein Doppel-Carport runden dieses Immobilienangebot ab. Besichtigungstermine können zeitnah erfolgen.
Ausstattung
- Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse - zwei Einbauküchen - Hauswirtschaftsraum mit Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sowie eine Kochzeile - zweites Esszimmer mit Zugang über die überdachte Terrasse in den rückwertigen Garten - Bäder mit Wanne und Dusche - pflegeleichte Bodenbeläge (Fliesen, Laminat und PVC) - massive Bauweise - Kunststofffenster mit Iso-Verglasung und Rollläden - Schwarze Betonsteindacheindeckung
Lage
Zentrale Wohnlage in der Gemeinde Neubörger.
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Herr N. Hermes
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