Großzügig, elegant und zeitlos

385.000,00 € Kauf
7 Zimmer
210 m2
49186 Bad Iburg

Objektdaten

Adresse
49186 Bad Iburg
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
968 m2
Wohnfläche
210 m2
Baujahr
1982
Online-ID
4346782
Anbieter-ID
5044
Stand vom
20.09.2018
Kauf­preis
Brutto
385.000,00 €
Provision für Käufer
5,95% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Haseland Immobilien GmbH ( Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Badezimmer
2.0
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
240,3 kWh/m2a
Gültig bis
08.2018
Aus­stell­datum
19.08.2008
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1982
Heizungsart
Zentralheizung

Dieses gut geschnittene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung hat viele Vorteile. Auf insgesamt 210 m² lässt es sich gut und gemütlich wohnen. Für Familien mit Kindern ist dies genau das Richtige. Zu dem Haus gehört ein großer Garten und eine Terrasse, wo man im Sommer gemütlich beisammensitzen kann. Die Einliegerwohnung ist ca. 57 m² groß und befindet sich auf zwei Ebenen. 2018 wurde das Haus komplett von außen neu gestrichen, eine neue Drainage wurde verlegt. Auch der Garten wird neu angelegt. Somit wird das Haus in einem sehr guten Zustand übergeben. Gerne laden wir Sie zu einem Besichtigungstermin ein.


Lage

Bad Iburg ist sowohl eine Stadt als auch ein staatlich anerkannter Kurort im Osnabrücker Landkreis. Das Wahrzeichen für Bad Iburg ist das Schloss, das direkt im Kern der Stadt steht. Der Charlottensee ist ebenfalls sehr bekannt und sorgt für viel Freude an warmen Sommertagen. Bad Iburg setzt sich aus mehreren Stadtteilen zusammen, die Glane, Ostenfelde, Sentrup und Visbeck heißen. Hier wohnen laut Stand 2011 mehr als 11.500 Personen. Gerade bei Familien ist Bad Iburg sehr beliebt, denn die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und über eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Auch an Schulen mangelt es nicht. Hier findet man drei Grundschulen, eine Hauptschule, eine Realschule und ein Gymnasium.


Sonstiges

Gesetzliches Widerrufsrecht Kommt ein Maklervertrag ausschließlich über sogenannte Fernkommunikationsmittel, wie z.B. E-Mail, Fax oder Briefverkehr oder außerhalb der Geschäftsräume von Haseland Immobilien GmbH zustande, haben Verbraucher ein gesetzliches Widerrufsrecht. Hierzu sollten Sie folgendes Wissen: Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Haseland Immobilien GmbH, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH, Heger Straße 11, 49074 Osnabrück, Tel. 0541 - 33 55 20, Fax 0541 - 33 55 229, E-Mail: osnabrueck@engelvoelkers.com, mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, den Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie ausdrücklich verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Wir weisen Sie zudem darauf hin, dass Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Maklertätigkeit auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin vollständig erbracht haben, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Ende Widerrufsbelehrung

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Heger Straße 11, 49074 Osnabrück

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