Großzügig Wohnen oder Wohnen mit zwei Generationen in Bippen - auch interessant als Kapitalanlage

49626 Bippen

280.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
182,09 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49626 Bippen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
724 m2
Wohnfläche
182,09 m2
Online-ID
9250480
Anbieter-ID
1308
Stand vom
04.04.2024
Kauf­preis
280.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % Die Provision ist an die Kreissparkasse Bersenbrück fällig, wenn ein notarieller Kaufvertrag zum genannten Objekt zustande kommt. Die Kreissparkasse Bersenbrück hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
214,00 kWhm2a
Gültig bis
14.07.2032
Aus­stell­datum
14.07.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1974
Letzte Modernisierung
1974
Primärer Energieträger
Öl
Befeu­e­rungs­art
Öl

Das Zweifamilienhaus wurde ca. 1974 in Massivbauweise auf einem 724 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet. Die Erdgeschoss-Wohnung wurde 2022/2023 kernsaniert und stellt Ihnen auf ca. 109,73 m² ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, eine geräumige Küche, zwei Schlafzimmer, ein barrierefreies Duschbad und ein Gäste-WC zur Verfügung. Die Dachgeschoss-Wohnung wurde ca. 1994/1995 umfangreich renoviert, zuletzt wurden ca. 2014 die Fenster überwiegend ausgetauscht. Auf ca. 72,36 m² bietet die Dachgeschoss-Wohnung ein großes Wohn-/Esszimmer mit einem Ofenanschluss, eine Küche, drei Schlafzimmer, ein Duschbad und einen Balkon. Der nicht isolierte Spitzboden ist über eine Zugtreppe erreichbar. Die Immobilie ist voll unterkellert. Der Keller ist über das Treppenhaus für beide Wohneinheiten zugänglich und stellt neben dem Heizungsraum 4 weitere Räume für Abstellfläche zur Verfügung. Für jede Wohneinheit steht eine Garage bereit. Der große Ziergarten mit überdachter Terrasse ist für beide Wohneinheiten zugänglich und bietet Platz zur Entfaltung. Eine Freistellung und Übergabe der Immobilie kann kurzfristig erfolgen. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich, um das ausführliche Exposé mit Grundrisszeichnungen und Liegenschaftskarte zu erhalten. Gerne biete ich Ihnen einen Besichtigungstermin an, damit Sie sich vom Charme des Hauses überzeugen können. Zwecks Terminabstimmung nehmen Sie gerne telefonisch mit mir Kontakt auf! - Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Ausstattung

- zwei Wohneinheiten
EG-Wohnung ca. 109,73 m²
-kernsaniert 2022/2023-
DG-Wohnung ca. 72,36 m²
-renoveriert 1994/1995-
(Strom 2 Zähler / Wasser nicht getrennt)
- Öl-Zentralheizung (ca. 1992)
- EG: Kunststoff-Fenster mit 3fach-Verglasung
und elektrische Rollläden
- DG: Kunststoff-Fenster
- 3fach-Verglasung ca. 2014
- 2 Fenster mit Isolierverglasung ca. 1995
- manuelle Rollläden
- Ofen im Wohnzimmer DG
ca. 2005 - zugelassen bis 31.12.2024
- zwei Garagen
- Hauswasseranschluss für
Gartenbewässerung
- überdachte Terrasse
- Balkon
- Vollkeller

Lage

Das Zweifamilienhaus befindet sich in zentraler Lage in einer gewachsenen Siedlungslage des staatlich anerkannten Erholungsortes Bippen. Für Ihre Kinder stehen in Bippen Kita, Kindergarten und Grundschule zur Verfügung. Die weiterführenden Schulen in den Nachbarorten Berge und Fürstenau werden per Schulbus angefahren. Für die medizinische Versorgung ist ein Allgemeinmediziner sowie eine Apotheke vor Ort. Einkäufe für den täglichen Bedarf erledigen die ca. 3000 Einwohner in Discountern oder Fachmärkten in der Stadt Fürstenau oder in Berge. Für Ihre Freizeit bietet Bippen diverse Gestaltungsmöglichkeiten. So können Sie die Wald- und Wanderwege in der nahe gelegenen Maiburg erkunden, die herrlichen Reitsportmöglichkeiten, einen Freibadbesuch oder eine Draisinenfahrt genießen.

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Kreissparkasse Bersenbrück

Frau Daniela Kröger

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Ihr Ansprechpartner

Frau Daniela Kröger

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