Großzügige Dachgeschosswohnung mit Balkon und unverbautem Blick ins Grüne in ruhiger Wohnbausiedlung

48488 Elbergen

250.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
129,41 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
48488 Elbergen
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
129,41 m2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
7813831
Anbieter-ID
22348
Stand vom
23.09.2022
Kauf­preis
250.000,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
nein
Ausstattungsniveau
STANDARD
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Offene Küche
Baujahr
2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Dachgeschosswohnung in einem 3-Parteienhaus in Bauweise nach KfW-75-Standard in 48488 Emsbüren. Durch den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Küche entsteht hier ein offenes Wohnkonzept. Angrenzend daran befinden sich ein Kinder- und ein Elternschlafzimmer. Hervorzuheben ist hier u.a. das Ankleidezimmer, welches nur durch das Elternschlafzimmer begehbar ist. Das Badezimmer mit zwei Waschbecken ist nicht nur mit einer Badewanne ausgestattet, sondern bietet anliegend auch eine Waschküche, welche zu den Highlights der Wohnung gehören, ebenso wie der überdachte Balkon. Zwischen den Wohnungen 1 und 2 im Erdgeschoss ist ein HWR als Gemeinschaftsfläche ausgewiesen, baulich begehbar von beiden Wohneinheiten. Der Heizungsraum als weiteres Gemeinschaftseigentum liegt im DG und bietet zusätzliche Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, welcher der Dachgeschosswohnung zugewiesen sind. Die DG-Wohnung ist mit rd. 129 qm die größte Wohnung in dem Haus.


Lage

Das hier angebotene Verkaufsobjekt befindet sich im Ortsteil Elbergen der Gemeinde Emsbüren. Die zweitgrößte Ortschaft Emsbürens liegt südlich des Emslands mittig der Städte Nordhorn, Rheine und Lingen (Ems). Die nordrhein-westfälische Stadt Rheine und Nordhorn in der Grafschaft Bentheim sind rd. 25 Minuten Autofahrt entfernt. Das Stadtzentrum von Lingen (Ems) ist schon in rd. 10 Minuten Fahrt zu erreichen. Alle Nahversorgungsmöglichkeiten wie Ärzte, SB-Märkte, Banken, Kindergarten, Schule und eine Apotheke befinden sich in der Gemeinde Emsbüren. Weitere Einkaufsmöglichkeiten gibt es auch in Lohne (Wietmarschen). Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung des Baugebiets Kleihügel II. Die ländliche bevorzugte Wohnlage eignet sich ideal für alle Nutzergruppen wie beispielsweise die kleine Familie oder das alleinstehende Paar.


Sonstiges

• Das Objekt ist großzügig geschnitten • Ruhige Lage am Rande eines Neubaugebiets • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten • Wohneinheit zur Eigennutzung oder Vermietung mit einem Balkon und einer überdachten Terrasse

Karte nicht verfügbar

FEHRMANN Immobilienvermittlungs GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Firma Julian Fehrmann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 22348 - vielen Dank!