Großzügige Doppelhaushälfte mit gehobener Ausstattung in Lingen-Schepsdorf!

49808 Lingen

397.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
123 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49808 Lingen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Grundstück
242 m2
Wohnfläche
123 m2
verfügbar ab
31.10.2024
Online-ID
9155425
Anbieter-ID
026323NI
Stand vom
26.02.2024
Kauf­preis
397.000,00 €
Provision für Käufer
prov.frei Courtagefrei für den Käufer
provisionsfrei
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Anzahl Separates WC
1
Ausstattungsniveau
gehoben
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
provisionsfrei
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Laminat
Massivbauweise
nichtraucher
Parkett
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
86,20 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
22.11.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2004
Baujahr laut Energieausweis
2004
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Beachten Sie bitte unseren 360 Grad Rundgang!

Diese moderne Doppelhaushälfte in Lingen-Schepsdorf, teilt sich auf drei Etagen wie folgt auf:
Auffahrt mit Carport und Garage

Erdgeschoss:
Großzügiger Eingangsbereich/Diele, Gäste WC, Küche, Hauswirtschaftsraum, Wohn-/Esszimmer.

Obergeschoss:
Drei Schlafzimmer und ein großes Bad mit Doppelwaschtisch und großer Dusche.

Dachgeschoss:
Ausgebaut zu einem Büroraum mit zwei Arbeitsplätzen.

Aufteilung der Wohnfläche:

Erdgeschoss:
Wohn-/Esszimmer: ca. 30 m², Küche: ca. 15 m², Gäste-WC: ca. 2,5 m², Diele: ca. 9,5 m², HWR: ca. 5 m²

Obergeschoss:
Schlafzimmer 1: ca. 13 m², Schlafzimmer 2: ca. 11 m², Schlafzimmer 3: ca. 12 m²,
Flur: ca. 4 m², Badezimmer: ca. 10,5 m², Heizungsraum

Dachgeschoss voll ausgebaut:
Büro / Gästezimmer: 14 m² / 25 m²

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden elektrisch
- Rollläden

Die Ausstattung ist sehr hochwertig gehalten und umfasst unter anderem: Massivholzdielen (Nussbaum), hochwertige Bodenfliesen, Bodenbelag aus Vinyl in den Schlafräumen, Schlüsselloses Zahlenschloss an den Eingangstüren, Fußbodenerwärmung und Heizkörper, Massivholztreppen (Nussbaum) im Erd,- und Obergeschoss, hochwertige (fast neue) Einbauküche, Zimmertüren mit innenliegenden Scharnieren, Treppenlicht, Duschtempel usw.

Lage

Die Immobilie liegt direkt am Waldrand und lädt zu Waldspaziergängen ein!

Schepsdorf ist ein Ort im Landkreis Emsland in Niedersachsen. Er gehört politisch zur Stadt Lingen (Ems). Zum ehemaligen Kirchdorf Schepsdorf gehörten die Orte und Bauerschaften Darme, Rheitlage, Lohne mit Nordlohne und der Gutsbezirk Herzford. Alle sechs bildeten zusammen auf einer Grundfläche von 9454 ha die Kirchen- und Schulgemeinde Schepsdorf. Die politische Gemeinde Schepsdorf-Lohne bestand hingegen nur aus Lohne (mit Nordlohne) und Schepsdorf. Heute sind Darme, Herzford und Rheitlage ebenfalls Ortsteile der Stadt Lingen, während Nordlohne und Lohne seit der Gebietsreform zur Gemeinde Wietmarschen im Landkreis Grafschaft Bentheim gehören.
Das Stadtzentrum von Lingen ist ca. 5 Km entfernt. Die Entfernung zur Autobahn A 31 ist ca. 8 Km. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Schulen, Apotheken, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im umkreis von ca. 3 Km.

Sonstiges

Beachten Sie bitte unseren 360 Grad Rundgang!

*) Es gelten die Finanzierungskonditionen gem. individueller Bonität. Unverbindliches Angebot.
Der Energieausweis ist in Erstellung und wird bei einer Besichtigung vorliegen. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Herr Thomas Mäsker

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