Großzügige Eigentumswohnung in Voxtrup
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Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer Wohnanlage mit Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss, die 1976 errichtet wurde. Sie erreichen die Wohnung bequem mit dem Fahrstuhl. Die Wohnung ist ca. 94,08 m² groß und besteht laut Teilungserklärung aus zwei Wohnungen mit ca. 72,82 m² und ca. 21,26 m². Diese wurden aber baulich zu einer großen Wohnung verbunden. Die Wohnung verfügt durch die Zusammenlegung über insgesamt 4 Zimmer, die Küche, zwei Badezimmern sowie einem Gäste WC. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon. Im Hof des Hauses stehen Ihnen Stellplätze zur Verfügung. Für Stauraum sorgt der eigene Kellerraum. Die Wohnung ist freigestellt und ist somit ideal für Selbstnutzer. Die nächste Bushaltestelle, sowie der nächste Supermarkt befinden sich direkt vor der Haustür. Auch mehrere Ärzte und Apotheken sind zeitnah zu erreichen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen die Wohnung im Rahmen eines Besichtigungstermins vor.
Ausstattung
Alle folgenden Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir nicht übernehmen! - Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss - Baujahr ca. 1976 - baulich eine Wohnung mit ca. 94,08 m² - laut Teilungserklärung zwei Wohnungen mit ca. 72,82 m² und ca. 21,26 m² - Aufteilung: 4 Zimmer, Küche, 2 Badezimmer und WC - mtl. Hausgeld ca. 640,00,- € (Stand Wirtschaftsplan 2024) inkl. Rücklagenzuführung 47,00,- € mtl. und inkl. Heizkosten - Rücklagentopf Stand 29.01.2024, Gesamt: 94.946,55 €, Miteigentumsanteile Einheit 12: 588,67 €, Einheit 13: 2.088,82€ - Balkon - Eigener Kellerraum - Fußbodenheizung - Fahrstuhl - jeweils ein Stellplatz pro Wohnung, Zuordnung nicht umsetzbar - Energieausweis, Verbrauch, E-Klasse: E, 154 kWh/(m²*a), Erdgas, Bj. 1977, Bj. Heizung 2008
Lage
Voxtrup ist ein Stadtteil im Südosten von Osnabrück mit ca. 7150 Einwohnern, die sich auf 10,91 km² Fläche verteilen. In Voxtrup befinden sich die ev.-luth. Margaretenkirche und die kath. St.-Antonius-Kirche. Am 1. Juli 1972 wurde Voxtrup nach Osnabrück eingemeindet. Der nördlichste Bereich des Stadtteils entstammt der ursprünglichen Gemarkung Schinkel, wobei sich dort die Bahnstation für den Osnabrücker Stadtteil Lüstringen bis 1978 an der Bahnstrecke Osnabrück – Hannover befand. Seit 1927 existiert der „VfR Voxtrup“, in dem zurzeit die Sportarten Badminton, Fußball, Basketball, Radwandern, Tennis, Tischtennis, Turnen, Volleyball, Basketball und Wandern angeboten werden. Busse fahren im Halbstunden-Takt vom Neumarkt aus nach Voxtrup, Düstrup und zurück. Der Stadtteil wird von mehreren Linien bedient. Viele Voxtruper fahren mit dem Rad über die Hannoversche Straße oder die Meller Straße in die Innenstadt. Zu Fuß dauert der Weg etwa eine Stunde. Pendler schätzen die direkte Nähe zur A33, die Abfahrten Fledder und Natbergen sind nicht weit entfernt. Eltern können ihre Kinder in drei verschiedene Kindergärten schicken: in den Katholischen Kindergarten St. Antonius am Antoniusweg, in den Katholischen Kindergarten St. Christophorus, in der Holsten-Mündruper-Straße oder in die Evangelisch-lutherische Kindertagesstätte Margareten in der Wasserwerkstraße. Anschließend geht es weiter in der Grundschule Voxtrup, die auch über einen Hort verfügt. Weiterführende Schulen gibt es in dem Stadtteil nicht.
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Herr Jan Erik Zangenberg
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