großzügige ETW im ZFH mit Garten in ruhiger Siedlung

49090 Osnabrück / Haste

299.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
106,33 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49090 Osnabrück / Haste
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
3
Wohnfläche
106,33 m2
Nutzfläche
43,44 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
8125016
Anbieter-ID
22183053
Stand vom
25.10.2022
Kauf­preis
299.000,00 €
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,50 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Barrierefrei
Einbauküche
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
444.80 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
27.07.2032
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1968
Baujahr laut Energieausweis
2005
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Gartenfreunde willkommen. Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen Siedlung im Stadtteil Haste. Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar, lichtdurchflutet, verfügt über einen eigenen Garten und befindet sich im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses. Über ein gepflegtes Treppenhaus gelangen Sie in einen großzügigen Flur mit Zugang zum Gäste-WC, Küche und ins Wohnzimmer. Die familienfreundliche Wohnküche verfügt über eine Einbauküche und ausreichend Platz für einen großen Esstisch. Eine lange Fensterfront läßt viel Licht herein. Eine Frühstücksterrasse mit Zugang zum Garten grenzt der Küche an. Im Wohnzimmer eröffnet das große Fenster einen herrlichen Blick in den eigenen Garten. Ein Kamin ist vorhanden. Ein Durchbruch verbindet das Wohn- mit dem Esszimmer. Von hier erreichen Sie die große Süd-Terrasse mit Direktzugang zum Garten. Der Garten befindet sich im Sondernutzungsrecht der Erdgeschosswohnung. Angrenzend an das Esszimmer wurde 1998 angebaut und die Wohnung um ein großes Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Dusche und Eckwanne erweitert. Zur Wohnung gehört eine Garage, ein großer Kellerraum sowie Waschmaschinenanschlüsse im Keller. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.


Lage

Der Osnabrücker Stadtteil Haste ist ideal für Familien. Die ländliche Idylle und die vielen Bildungsangebote, machen diesen Stadtteil besonders für Familien interessant. Hier ansässig ist die Fakultät Agrarwissenschaften und Landschaftsarchitektur der Hochschule Osnabrück , das Gymnasium Angelaschule, die Oberschule Thomas-Morus-Schule, die Berufsbildenden Schulen Osnabrück-Haste und die städtische Grundschule Haste. Das Schwimmbad Nettebad oder die gegenüber liegende Eishalle bieten vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Ein Ort zum Erholen bietet der Haster Berg bzw das Nettetal, welches fußläufig zu erreichen ist. Im Nordwesten grenzt Haste an den Stadtteil Pye, im Norden an die Gemeinde Wallenhorst, im Osten an die Gemeinde Belm, im Süden an die Stadtteile Dodesheide und Sonnenhügel und im Westen an den Stadtteil Hafen. Der Fluss, der durch den Stadtteil fließt, ist die Nette.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.7.2032. Endenergiebedarf beträgt 444.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005. Die Energieeffizienzklasse ist H. Jetzt die richtige Immobilienfinanzierung finden - 0541/18 17 65 60 Sie brauchen eine gute und günstige Finanzierung? Der Effektivzins sollte möglichst niedrig sein, die Vertragsbedingungen sollten optimal zu Ihrer persönlichen Situation passen. Manche Banken gewähren Ihnen nach der Auszahlung des Baukredits mehrere tilgungsfreie Jahre, andere erlauben Monatsraten in variabler Höhe oder ermöglichen vorzeitige Tilgungszahlungen, ohne Vorfälligkeitsentschädigung zu berechnen. Denken Sie daran: Wenn Sie eine Immobilie finanzieren wollen, sind Sie nicht auf das Angebot Ihrer Hausbank angewiesen. Sie möchten den Markt besser kennenlernen und von vorhandenem Branchenwissen und unseren Topkonditionen bei über 350 Banken profitieren? Dann nehmen Sie gleich Kontakt auf! VON POLL FINANCE / OSNABRÜCK - 0541/18 17 65 60 https://www.vp-finance.de/ueber-uns.html GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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Ihr Ansprechpartner

Nina Munsberg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 22183053 - vielen Dank!