Großzügige Immobilie mit Charme in traumhafter Lage am Wellinger Berg ( Belm )

435.000,00 € Kauf
7 Zimmer
265 m2
49191 Belm

Objektdaten

Adresse
49191 Belm
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
1.602 m2
Wohnfläche
265 m2
Nutzfläche
140 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1977
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4079176
Anbieter-ID
97
Stand vom
28.08.2018
Kauf­preis
435.000,00 €
Provision für Käufer
5,95
Badezimmer
2.00
Separates WC
1.00
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
248.70 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
07.02.2028
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1977
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Diese gepflegte, großzügige Immobilie in traumhafter Lage liegt mitten in der Natur auf dem Wellinger Berg. Das Naherholungsgebiet befindet sich direkt vor der Haustür und gestaltet sich durch den nahegelegenen Golfplatz Jeggen, der über Wanderwege durch den angrenzenden Wald zu erreichen ist, noch interessanter. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen.


Ausstattung

Der Eingangsbereich ist getrennt für die Zugänge zur EG Wohnung und zur OG Wohnung, die gut vermietet ist. Das Obergeschoss ist 2015 komplett renoviert und das Badezimmer saniert worden. Der Parkettfußboden im Wohnzimmer ist frisch überarbeitet und versiegelt. Das Erdgeschoss ist ebenfalls mit einem Stäbchenparkett ausgestattet und neu versiegelt. Der großzügige Eingangsbereich besticht durch die aufwändig gestaltete Balkenlage. Vom großen Wohnzimmer kommen Sie in das rustikal gestaltete Kaminzimmer mit Zugang zur Terrasse, von der Sie den Blick in den Naturgarten genießen können. Im Keller ist ein Wellnessbereich angelegt, mit Sauna, Tauchbecken und Ruheraum. Für Weinliebhaber und die Lagerung von besonderen Weinen hält der Keller einen dafür eingerichteten Bereich vor. Erdgeschoss: 1 große Wohndiele 1 großzügieges Wohnzimmer mit Panoramafenster 1 Kaminzimmer 1 Küche 1 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1 Gäste WC 1 Terrasse Obergeschoss: 2 Schlafräume 1 großer Wohnraum mit Parkettfußboden 1 Küche 1 Badezimmer Keller: 1 Weinkeller mit Kühlaggregat 1 Sauna 1 Tauchbecken 1 Ruheraum 1 Abstellraum als Wohnraum ausbaubar 1 Waschkeller Zugang zum Garten Garage: 1 Doppelgarage


Lage

Der Wellinger Berg liegt zwischen den Ortschaften Belm, Schledehausen , Bissendorf und der Stadt Osnabrück, die in wenigen Minuten (ca. 13 km bis zur Innenstadt) mit dem PKW zu erreichen ist. Die Autobahnanbindung an die A33 - A30 ist in ca. 7 km gegeben.


Sonstiges

Ihre Anfrage zum Objekt erbitten wir ausschließlich über das Kontaktformular mit vollständiger Angabe von Name, E-Mail-Adresse, Telefonnummer und Anschrift an uns zu richten. Nach Eingang Ihrer vollständigen Anfrage werden wir uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzten. Unsere Geschäftszeiten: Mo.- Fr. 08:00 Uhr - 17:00 Uhr (an Feiertagen geschlossen). Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. AGB: Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle für den Käufer die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 5,95 % (inkl. gesetzl. MwSt.) des Kaufpreises nach sich zieht. Unsere Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt.

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REA Real Estate Agency GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Ralf Lücke

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 97 - vielen Dank!