Großzügiges Baugrundstück unter Bodenrichtwert in Sutthausen!

49082 Osnabrück

432.500,00 €
Kaufpreis
1.084 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49082 Osnabrück
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Grundstück, Wohngrundstück
Grundstück
1.084 m2
Online-ID
9377339
Anbieter-ID
12232
Stand vom
26.06.2024
Kauf­preis
432.500,00 €
Provision für Käufer
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 5,95 % (inkl. 19 % MwSt.)
Verfügbarkeit
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Gebäudeart
Wohnimmobilie

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 1.084 m² in Sutthausen, eine der beliebtesten Wohngegenden in Osnabrück - und das unter dem Bodenrichtwert!!! Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Siedlung und bietet die ideale Möglichkeit, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Supermärkte, Kindergärten sowie Ärzte sind fußläufig erreichbar. Für das Familienleben ist dies genau die richtige Mikrolage! Das Grundstück ist teilerschlossen und kann sofort bebaut werden. Durch seine rechteckige Form eignet es sich ideal für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus nebst großem Garten. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern und bietet somit ein angenehmes und harmonisches Wohnumfeld. Der direkte Zugang zum Waldstück im Rücken lädt für eine angenehme Spazierrunde mit dem Hund ein. Die Bebauung erfolgt auf Grundlage eines B-Plans, den wir Ihnen zusammen mit dem Exposé zur Verfügung stellen. - GFZ 0,4 - GRZ 0,4 - ein Vollgeschoss - offene Bauweise Bodenrichtwert: 415€ Das Grundstück ist frei von Altlasten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Grundstück und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Fragen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

Die wichtigsten Punkte auf einen Blick: - Bebauungsplan vorhanden - Bodenrichtwert 415€ - GFZ 0,4 - GRZ 0,4 - ein Vollgeschoss - offene Bauweise

Lage

Der südlich gelegene Ortsteil von Osnabrück Sutthausen bietet Ihnen eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken und auch Bildungsstätten sind fußläufig erreichbar. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie sowohl die Autobahn als auch die Osnabrücker Innenstadt. Ebenso dicht am Teutoburger Wald gelegen, bietet sich Ihnen die Möglichkeit, dem Stadt-Leben zu entfliehen und viel Zeit im Grünen zu verbringen. Naturburschen kommen hier voll auf ihre Kosten! Distanzen: - Supermarkt: 750 m - Restaurant: 1,1 km - Arzt: 400 m - Apotheke: 1,5 km - Kindergarten: 400 m - Grundschule: 1,5 km - Bushaltestelle: 750 m - Bahnhof: 3,3 km

Sonstiges

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilien GmbH zu vereinbaren. Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.

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Appelhans Immobilienmakler GmbH

Frau Laura Niemann

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Ihr Ansprechpartner

Frau Laura Niemann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 12232 - vielen Dank!