Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage!

49205 Hasbergen

440.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
206,06 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49205 Hasbergen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
1.029 m2
Wohnfläche
206,06 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1988
Online-ID
4993815
Anbieter-ID
19183043
Stand vom
29.11.2019
Kauf­preis
440.000,00 €
Provision für Käufer
Käuferprovison 5,95 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Badezimmer
2.00
unterkellert
ja
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Fliesenboden
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
154.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
11.02.2029
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1988
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Sie sind auf der Suche nach etwas Besonderem für sich und Ihre Liebsten? Dann sollten Sie sich diese Immobilie einmal näher ansehen! Dieses Architektenhaus wurde im Jahr 1988 auf einem ca. 1.029 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet und verteilt sich auf eine Wohnfläche von ca. 206 m². Die großzügige Raumaufteilung garantiert genügend Platz für jedes Familienmitglied. Empfangen werden Sie in einem kleinen Windfang, der Sie direkt in das Herzstück der Immobilie führt. Der große Wohn-/Essbereich mit offener Küche bildet den Mittelpunkt des Familienlebens, indem die ganze Familie zum Kochen, Essen und gemütlichem Beisammensein zusammen kommt. Der Wintergarten bzw. Terrasse schließt sich dem Wohnbereich an. Neben der offenen Küche befindet sich ein Abstellraum und sorgt für den nötigen Stauraum der Vorräte. Über wenige Stufen erreichen Sie den Gästetrakt des Erdgeschosses. Dieser beherbergt neben einer Diele mit Zugang zum Keller zusätzlich ein Duschbad und ein Gästezimmer. Ein Büroraum ermöglicht das Arbeiten von Zuhause und komplettiert das Erdgeschoss. Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer. Die Immobilie ist voll unterkellert. Der Garten dieser Immobilie befindet sich in Südausrichtung und lädt Sie an warmen Sommertagen zum Verweilen ein. Die Doppelgarage schützt Ihr Auto vor Wind und Wetter. Von hier aus gelangen Sie direkt ins Haus. Als Besonderheit ist zu erwähnen: Es besteht die Möglichkeit einen Fahrstuhl einzubauen. Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie!


Ausstattung

- Gasheizung 2011 - Grasdach - Sichtstein im Haus - komplett Fußbodenheizung - überwiegend Teppichboden - Holzfenster doppelverglast - Doppelgarage - Stellplatz - aufwendige Elektrik - mehrere Starkstromanschlüsse: Keller, Garage, Garten - Saunaanschluss im Kellergeschoss vorhanden


Lage

Hasbergen ist eine 11.000-Einwohner-starke Gemeinde im Landkreis Osnabrück. Im Westen grenzt sie an die westfälischen Gemeinden Lotte und Tecklenburg, im Süden an Georgsmarienhütte und Hagen, sowie im Norden und Osten an die Kreisstadt Osnabrück. Landschaftlich ragt der Bereich des Hüggels heraus, der zum Landschaftsschutzgebiet Teutoburger Wald gehört und Höhenlagen bis 228 m bietet. Auch der 108 Meter hohe Rote Berg, der in Hasbergen liegt, bietet ausreichend Spielraum für sportliche Ertüchtigung, ausgiebige Spaziergänge oder Wanderungen. Neben vielerlei Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, hat Hasbergen auch sportlich und kulturell einiges zu bieten. Neben Schwimmbad, Freizeitland und Naturbad verfügt Hasbergen über zwei Tennis- und zwei Sportvereine, sowie über zwei Museen. Hasbergen besitzt einen eigenen Bahnhof, der stündlich durch die Linie RB 66 der Westfalenbahn zwischen Münster und Osnabrück angesteuert wird. Im Öffentlichen Personennahverkehr erreicht man die Kreisstadt Osnabrück in regelmäßigem Taktverkehr von allen Ortsteilen aus. Weitere Informationen: - die Autobahn schnell erreichbar - gute Einkaufsmöglichkeiten - Kindergärten, Schulen - Ärzte - Apotheke


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.2.2029. Endenergieverbrauch beträgt 154.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1988. Die Energieeffizienzklasse ist E. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Jetzt die richtige Immobilienfinanzierung finden - 0541/18 17 65 60 Sie brauchen eine gute und günstige Finanzierung? Der Effektivzins sollte möglichst niedrig sein, die Vertragsbedingungen sollten optimal zu Ihrer persönlichen Situation passen. Manche Banken gewähren Ihnen nach der Auszahlung des Baukredits mehrere tilgungsfreie Jahre, andere erlauben Monatsraten in variabler Höhe oder ermöglichen vorzeitige Tilgungszahlungen, ohne Vorfälligkeitsentschädigung zu berechnen. Denken Sie daran: Wenn Sie eine Immobilie finanzieren wollen, sind Sie nicht auf das Angebot Ihrer Hausbank angewiesen. Sie möchten den Markt besser kennenlernen und von vorhandenem Branchenwissen und unseren Topkonditionen bei über 350 Banken profitieren? Dann nehmen Sie gleich Kontakt auf! VON POLL FINANCE / OSNABRÜCK - 0541/18 17 65 60 https://www.vp-finance.de/ueber-uns.html

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