Großzügiges Einfamilienhaus in Top Lage von Sögel

49751 Sögel

319.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
211,26 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49751 Sögel
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
645 m2
Wohnfläche
211,26 m2
Etagenanzahl
2
Online-ID
9446414
Anbieter-ID
132#SIys4
Stand vom
11.06.2024
Kauf­preis
319.000,00 €
Provision für Käufer
2,975% Provisionsteilung
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Sauna
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
58.1 kWhm2a
Gültig bis
06.06.2034
Aus­stell­datum
07.06.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
1995
Baujahr laut Energieausweis
1995
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1

Willkommen in diesem einladenden Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1995, das sich auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 645 qm befindet. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 211 qm bietet dieses Haus ausreichend Platz für ein komfortables und entspanntes Familienleben. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiges Wohn-Esszimmer, das viel Raum für gemütliches Beisammensein bietet. Die separate Küche im Erdgeschoss ist das Herzstück des Hauses. Ein Schlaf/Mehrzweckzimmer im Erdgeschoss bietet Flexibilität und Komfort. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zum Keller und zur Garage. Ein kleines Badezimmer mit Dusche rundet das Erdgeschoss ab. Das Dachgeschoss des Hauses beherbergt vier Schlaf-Mehrzweckzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten, sowie ein großes Badezimmer mit Badewanne und gemauerter Dusche, das für Entspannung und Erholung sorgt. Der Keller bietet mit seinen 3 Räumen zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Besonders erwähnenswert ist hier die Sauna, die zu entspannten Wellness-Momenten einlädt. Zusätzlich punktet dieses Haus mit einem idyllischen Sommergarten, der zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt und das Wohnkonzept harmonisch abrundet. Erleben Sie ein komfortables Wohngefühl und profitieren Sie von der großzügigen Raumgestaltung dieses Einfamilienhauses, das sowohl für Familien als auch für Paare ideal ist.

Ausstattung

EG: Wohn-/Essenzimmer: ca. 43,22 qm Diele: ca. 18,98 qm Küche: ca. 17,09 qm Schlafzimmer: ca. 17,00 qm Hauswirtschaftsraum: ca. 10,65 qm Dusche: ca. 4,05 qm Gäste-WC: ca. 2,03 qm Garage: ca. Nutzfläche 20,67 qm Abstellraum: Nutzfläche 7,77 qm DG: Badezimmer: ca.18,03 qm Schlafzimmer 4: ca. 16,31 qm Schlafzimmer 2: ca. 16,14 qm Schlafzimmer 3: ca. 15,98 qm Schlafzimmer 1: ca. 14,28qm Flur: ca. 17,50 qm Keller Nutzfläche: Raum 1: ca. 17,98 qm Raum 2: ca. 17,51 qm Raum 3: ca. 20,30 qm Baujahr Wärmeerzeuger: 2023 Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen basieren auf den Angaben des Bauherren. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Es wird ausdrücklich keine Prospekthaftung seitens des vermittelnden Maklers übernommen. Das Angebot ist frei bleibend und unverbindlich.

Lage

Genießen Sie die Vorzüge einer echten Top-Lage in Sögel. Die im Herzen des Hümmling gelegene Gemeinde Sögel befindet sich im Landkreis Emsland. Sie liegt sich etwa 20 km nordöstlich von Meppen und ca. 35 km südlich von Papenburg und hat ca. 8.500 Einwohner. Sögel ist geprägt von einer idyllischen Landschaft mit Wäldern, Wiesen und Feldern. Es sind zahlreiche Rad- und Wanderwege vorhanden. Fußläufig sind Einkaufsmöglichleiten, ein Spielplatz, eine Kita und weitere Annehmlichkeiten sind nur wenige Minuten entfernt. Zudem verfügt Sögel über verschiedene Schulformen, ein Krankenhaus, zahlreiche Ärzte und eine große Auswahl an Einzelhandelsgeschäften. In der näheren Umgebung von Sögel befindet sich ein Bahnhof (14 Min. Auto), die Autobahn (A31) und diverse Busverbindungen. Sögel lädt zudem zu zahlreichen Freizeitaktivitäten mit einem weiten Radwegnetz, der Schlossanlage Clemenswerth und einem Kletterwald ein.

Sonstiges

Die Erstellung des Energieausweises ist von uns beauftragt und in Bearbeitung. Dieses Exposè wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises mit dessen Daten aktualisiert. Der Energieausweis wird spätestens bei der Besichtigung übergeben.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Bernd Sieve
Am Markt 5, 49751 Sögel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 132#SIys4 - vielen Dank!