Großzügiges Einfamilienhaus in zentraler Lage von Bad Rothenfelde

49214 Bad Rothenfelde

419.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
200 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49214 Bad Rothenfelde
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
9
Grundstück
706 m2
Wohnfläche
200 m2
Online-ID
5217678
Anbieter-ID
3523
Stand vom
17.02.2020
Kauf­preis
419.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. 19 % MwSt.
Badezimmer
1.00
Separates WC
1.00
Parkmöglichkeit
Carport
2× / 0,00 € Miete
Kfz-Stellplatz
1× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Zum Verkauf bieten wir Ihnen heute ein gepflegtes Einfamilienhaus in einer zentralen Lage von Bad Rothenfelde. Das historische Einfamilienhaus überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung. Es befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. 2007 erfolgte eine sehr umfangreiche Renovierung, bei der u.a. folgende Maßnahmen durchgeführt wurden: - Dämmung (Fassade und Dachgeschoss) - Erneuerung der Fenster - Erneuerung der Bäder - Erneuerung Elektrik - Aufarbeitung der Türen, Fußböden, Treppe und Eingangstür Insgesamt bietet das Objekt acht Zimmer und einen sehr großzügigen Wohn- und Essbereich inkl. Kaminofen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein Gäste-WC und zwei weitere Räume, die aktuell als Büro genutzt werden. Das Obergeschoss bietet insgesamt 6 Räume und ein modernes Bad mit Dusche und Badewanne. Ausreichend Stauraum findet man im Teilkeller. Das Haus verfügt über ca. 200 m² Wohnfläche. Es steht auf einem ca. 700 m² großen Eigentumsgrundstück. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Das Haus ist derzeit vermietet und erzielt eine Jahreskaltmiete in Höhe von ca. 10.000€. Besichtigungen sind ab Januar 2020 möglich. Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung. Rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.


Ausstattung

- Eigentumsgrundstück - zentrale Lage - Doppel-Carport - Stellplatz - Gäste-WC - Garten - Kamin - Einbauküche - Terrasse - Teilkeller - offene Küche


Lage

Kurze Wege schaffen mehr Zeit für das, was Ihnen wichtig ist. Einkaufsmöglichkeiten und alles Weitere, was Sie zum täglichen Leben benötigen, finden Sie direkt vor Ihrer Haustür. Als ausgewiesener Kurort bietet das Heilbad Bad Rothenfelde einfach alles, um gesund zu bleiben. Kliniken und Arztpraxen befinden sich in unmittelbarer Nähe und garantieren beste gesundheitliche Betreuung. Kindergärten und Schulen sind in naher Umgebung vorhanden. Bad Rothenfelde bietet mit der neuen Therme, mehreren Rundwanderwegen und einem Radrouten-Paradies abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten. Auch das Kulturangebot ist vielfältig und anspruchsvoll. Die Anbindung an die Autobahn A 33 sowie das Netz des ÖPNV runden die Vorteile dieses Standortes ab.


Sonstiges

Wohnen in deutschen Städten wird immer teurer. Auch in Osnabrück ist in den vergangenen Jahren ein kontinuierlicher Anstieg der Kaufpreise und Mieten für Häuser und Wohnungen zu verzeichnen. Gründe dafür sind beispielsweise die steigende Bevölkerungszahl, das niedrige Zinsniveau und veränderte Haushaltsstrukturen. Aufgrund der rasanten Entwicklung der vergangenen Jahre hat sich die Appelhans Immobilien GmbH entschieden, den Osnabrücker Immobilienmarkt zusammen mit dem inwb – Institut für nachhaltiges Wirtschaften in der Bau- und Immobilienwirtschaft der Hochschule Osnabrück, detailliert zu untersuchen. Laden Sie sich kostenlos den Immobilienmarktbericht unter https://www.appelhansimmobilien.de/download-landingage.html runter - Wir freuen uns auf Ihre Feedback!

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Ihr Ansprechpartner

Herr Harry Kiel

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