Großzügiges Einfamilienhaus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten im Widukindland

49086 Osnabrück

519.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
203 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49086 Osnabrück
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
9
Grundstück
1.243 m2
Wohnfläche
203 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
9041293
Anbieter-ID
23183105
Stand vom
13.12.2023
Kauf­preis
519.000,00 €
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,50 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Massivbauweise
Parkett
Teppichboden
Baujahr
1920
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
1
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Im beliebten Widukindland befindet sich dieses wandlungsfähige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Auf dem großen Grundstück, welches lt. Bodenrichtwert schon einen Wert von ca. 320.000,- € hat, befindet sich ein zweites Baugrundstück, . In einer Anliegerstraße gelegen, bietet dieses Haus auf insgesamt 3 Etagen Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Badezimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Büro und das große Wohn- Esszimmer mit Küche und dem Zugang zur Loggia. Durch die leichte Hanglage öffnet sich ein herrlicher Blick in die Ferne und in den eigenen Garten. Im Obergeschoss zur Rechten befinden sich 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie eine weitere große Loggia, ebenfalls mit Fernblick über die Gärten. Zur Linken befindet sich die Einliegerwohnung mit einem Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Duschbad und der Küche mit EBK. Das Haus ist voll unterkellert und bietet weitere beheizte Räume mit bodentiefen Fenstern und dem Direktzugang über die Terrasse in den Garten. Der Garten ist großzügig und bietet viel Platz zum Spielen und Entspannen. Große Obstbäume und Beerensträucher sind bereits vorhanden. In diesem Bereich befindet sich ein weiteres Baufenster, so dass hier ein weiteres Wohnhaus entstehen könnte. Zum Haus gehört eine Doppelgarage, welche unterkellert ist und sich hervorragend als Werkstatt eignet. Das Carport wurde für ein Wohnmobil erbaut. Wer das Haus als Einfamilienhaus nutzen will, findet auf jeder Ebene seinen eigenen Rückzugsort. Durch die Einliegerwohnung könnten zusätzliche Mieteinnahmen generiert werden. Ebenso wäre es denkbar das Haus in mehrere Einheiten aufzuteilen und ist somit ebenfalls als Kapitalanlage oder für gemeinschaftliches Wohnen zu nutzen. Für die verschieden Möglichkeiten sprechen Sie uns gern an. Vereinbaren Sie einen Termin und schauen Sie sich das Haus mit uns gemeinsam an.

Lage

Das Widukindland ist ein Stadtteil von Osnabrück, es liegt im Osten der Stadt. Zwei Kitas und die Widukindschule sorgen für die Bildung der Kleinsten. Die weiterführenden Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ärzte und Bäckereien sorgen für eine gute Infrastruktur. Für Großeinkäufe bieten sich die angrenzende Stadtteile an. Wer gern in der Natur spazieren geht, weiß den Schinkelberg und die Wege in der Gartlage zu schätzen. Zwei Sportvereine bieten zusätzliche Sportangebote: der TSV Widukindland mit Kinderturnen, Badminton oder Senioren-Schwimmen und der VfB Schinkel (ausschließlich Fußball) Für die Anbindung an die Stadt gibt es einen gut ausgebauten Radweg, der direkt ins Zentrum von Osnabrück führt. Die Nähe zur Autobahn ist insbesondere für Pendler interessant.

Sonstiges

Jetzt die richtige Immobilienfinanzierung finden - 0541/18 17 65 60 Sie brauchen eine gute und günstige Finanzierung? Der Effektivzins sollte möglichst niedrig sein, die Vertragsbedingungen sollten optimal zu Ihrer persönlichen Situation passen. Manche Banken gewähren Ihnen nach der Auszahlung des Baukredits mehrere tilgungsfreie Jahre, andere erlauben Monatsraten in variabler Höhe oder ermöglichen vorzeitige Tilgungszahlungen, ohne Vorfälligkeitsentschädigung zu berechnen. Denken Sie daran: Wenn Sie eine Immobilie finanzieren wollen, sind Sie nicht auf das Angebot Ihrer Hausbank angewiesen. Sie möchten den Markt besser kennenlernen und von vorhandenem Branchenwissen und unseren Topkonditionen bei über 350 Banken profitieren? Dann nehmen Sie gleich Kontakt auf! VON POLL FINANCE / OSNABRÜCK - 0541/18 17 65 60 https://www.vp-finance.de/ueber-uns.html GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anfrage senden

Frau Jessica Brünemeyer

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Frau Jessica Brünemeyer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 23183105 - vielen Dank!