Großzügiges Einfamilienhaus mit Wintergarten und großem Grundstück - Modernisiert und vielseitig nutzbar

49716 Meppen

298.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
217,26 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49716 Meppen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
1.488 m2
Wohnfläche
217,26 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
9662697
Anbieter-ID
145#SIys4
Stand vom
26.09.2024
Kauf­preis
298.000,00 €
Provision für Käufer
2,38% Provisionsteilung
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
Anzahl Separates WC
3
Balkon / Terrasse
Kamin
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
102.2 kWhm2a
Gültig bis
28.07.2034
Aus­stell­datum
29.07.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1966
Baujahr laut Energieausweis
1966
Letzte Modernisierung
1999
Primärer Energieträger
Öl
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garagen und Stellplätze
1

Herzlich willkommen in diesem großzügigen Einfamilienhaus, das 1966 erbaut und seitdem liebevoll gepflegt und erweitert wurde. Mit einer Wohnfläche von 217,26 qm und einer beeindruckenden Grundstücksfläche von ca. 1.488 qm bietet diese Immobilie ausreichend Platz für eine große Familie. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in das helle und geräumige Wohnzimmer, das durch das angrenzende Esszimmer mit Zugang zum gemütlichen Wintergarten ergänzt wird. Diese offene Raumgestaltung schafft eine einladende Atmosphäre und bietet den idealen Ort für gesellige Abende und entspannte Stunden mit der Familie. Die separate Küche, die sich direkt neben dem Essbereich befindet, lässt keine Wünsche offen. Das Haus verfügt über insgesamt sechs Schlaf- oder Mehrzweckzimmer, die Ihnen maximale Flexibilität in der Nutzung bieten. Ob als Schlafzimmer, Home-Office oder Hobbyraum – hier finden Sie für jedes Bedürfnis den passenden Raum. Zwei moderne Badezimmer sowie zwei Gäste-WCs runden das großzügige Raumangebot im Innenbereich ab. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein praktischer Hauswirtschaftsraum bieten weitere Komfortvorteile. Im Jahr 1999 wurde das Haus durch einen Anbau erweitert und umfassend renoviert, sodass es sich in einem sehr gepflegten Zustand befindet und die Möglichkeit bietet, mit wenig Aufwand eine Einliegerwohnung zu schaffen. Die Immobilie verfügt über ein Warmwasser-Modul auf dem Dach, das für eine energieeffiziente Warmwasserversorgung sorgt. Für behagliche Wärme im Haus sorgt eine Ölheizung aus dem Jahr 2001 mit erneuertem Brenner aus 2024, ergänzt durch einen gemütlichen Holzpellet-Ofen im Esszimmer sowie einem Holz/Kohle-Ofen in der Küche. Der Außenbereich dieses Hauses ist ebenso beeindruckend wie das Innere. Hier befindet sich ein großer Party- oder Hobbyraum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – sei es für Feiern, handwerkliche Tätigkeiten oder einfach als Rückzugsort. Diese Immobilie verbindet den Charme eines älteren Baujahres mit den Vorzügen moderner Technik und umfangreicher Renovierungen. Ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf großzügiges Wohnen in einer ruhigen Umgebung legen. Zögern Sie nicht, dieses besondere Angebot näher kennenzulernen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Lage

Meppen-Apeldorn ist ein kleiner, ländlich geprägter Ortsteil der Stadt Meppen im Landkreis Emsland, Niedersachsen. Er liegt etwa 8 Kilometer südlich des Stadtzentrums von Meppen und ist von einer idyllischen, landwirtschaftlich genutzten Umgebung umgeben. Die Region zeichnet sich durch flache, weite Landschaften aus, die typisch für das Emsland sind, und bietet eine ruhige, naturnahe Atmosphäre. Trotz seiner ländlichen Lage ist Apeldorn gut an das Straßennetz angebunden. Über die nahegelegene Bundesstraße 70, die Meppen mit Lingen und Papenburg verbindet, erreicht man schnell andere umliegende Orte. Die A31, eine wichtige Autobahnverbindung im Emsland, ist ebenfalls gut erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an größere Städte. In Bezug auf die Infrastruktur bietet Apeldorn durch einen Dorfladen eine grundlegende Versorgung für den täglichen Bedarf. Größere Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen und Schulen befinden sich in Meppen. Die Stadt Meppen verfügt über ein breites Angebot an Supermärkten, Fachgeschäften, Ärzten und Apotheken sowie über mehrere Schulen, von Grundschulen bis zu Gymnasien und Berufsschulen. Apeldorn selbst bietet den Bewohnern und Besuchern vor allem Ruhe und Erholung. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Der nahegelegene Ems-Radweg ist eine beliebte Strecke für Radfahrer und führt entlang der malerischen Flusslandschaften der Ems. Kulturell und gesellschaftlich ist Apeldorn stark mit Meppen verbunden. Die Stadt Meppen bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Kulturangeboten, darunter Theater, Museen und Sportvereine. Auch das Veranstaltungsangebot in Meppen sorgt für abwechslungsreiche Unterhaltung, wobei Apeldorn als Rückzugsort in unmittelbarer Nähe zu diesen Annehmlichkeiten dient. Insgesamt ist Meppen-Apeldorn ein ruhiger, ländlicher Wohnort mit guter Anbindung an die Stadt Meppen und die umliegende Region. Hier genießt man das Leben in der Natur, ohne auf die Vorteile einer nahegelegenen Stadt verzichten zu müssen.

Sonstiges

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und dienen ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Bernd Sieve
Am Markt 5, 49751 Sögel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 145#SIys4 - vielen Dank!