Großzügiges Einfamilienhaus mitten in Ostercappeln

49179 Ostercappeln

310.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
207,48 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49179 Ostercappeln
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
825 m2
Wohnfläche
207,48 m2
Nutzfläche
74,51 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Online-ID
9371567
Anbieter-ID
5261
Stand vom
28.03.2024
Kauf­preis
310.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt. Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
2
Ausstattungsniveau
standard
Balkon / Terrasse
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Sauna
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
108.60 kWhm2a
Gültig bis
12.04.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1979
Baujahr laut Energieausweis
1979
Primärer Energieträger
ELEKTRO
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Kfz-Stellplatz
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause ! Dieses charmante Einfamilienhaus aus 1979 vereint eine erstklassige Lage in Ostercappeln mit einem großzügigen Grundriss, mit ca. 203,06 m² Wohnfläche, der Ihnen Platz für die ganze Familie bietet. Im Erdgeschoss befindet sich ein imposantes Entrée mit einer Galerie welches Sie sowohl in die großzügige Küche mit Essbereich, als auch in das Wohn- und Kaminzimmer führt. Ebenfalls erreichen Sie über den Flur zwei Schlafzimmer, ein Gäste-WC, ein Badezimmer. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch eine geschützte Terrasse, mit einem schönen Blick in den eigenen Garten. Hier können Sie schöne Sonnenstunden in vollen Zügen genießen. Das Obergeschoss beeindruckt mit seiner Empore, einem weiteren Badezimmer sowie vier großzügigen Schlafzimmern, von denen eines Zugang zu einem Balkon bietet. Der Keller des Hauses überzeugt mit einem Partyraum, ein Raum inklusive Sauna und Dusche, einem WC, einem Technikraum sowie einem Waschkeller mit Außentreppenzugang. Der Kellerbereich bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Das Objekt befindet sich im Zentrum von Ostercappeln. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Über die B65 gelangen Sie in das nahe gelegene Osnabrück. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie das Web-Exposé an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Alle folgenden Angaben basieren auf Informationen der Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir nicht übernehmen! -Einfamilienhaus in massiver Bauweise -Baujahr 1979 -Ca. 791,00 m² Eigentumsgrundstück -Ca. 203,06 m² Wohnfläche -Ca. 74,51 m² Nutzfläche -EG: Großzügiges Entrée, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer mit Kamin, 2 Schlafzimmer, Gäste WC, Bad, geschützte Terrasse -DG: Galerie, Badezimmer, 4 Schlafzimmer, Balkon -KG: Partyraum, Kellerraum Sauna und Dusche, WC, Technikraum, Waschkeller mit Außentreppenzugang -Baujahrestypische Ausstattung -Nachtspeicherheizung -3 Stellplätze -Terrasse mit Ost-Süd-Ausrichtung -Verbrauchsausweis, Klasse D, 108,6 kWh/(m²a), Strom, Bj. Gebäude 1979, Bj Heizung 1979, gültig bis 12.04.2033

Lage

Ostercappeln, etwa 20 Kilometer nordwestlich von Osnabrück gelegen, besticht durch seine idyllische Lage inmitten einer abwechslungsreichen Landschaft. Die Gemeinde profitiert von der exzellenten Verkehrsanbindung an die Autobahnen A1 und A30, sowie die A33 was kurze Wege in die nahegelegene historische Stadt ermöglicht. Die Einwohner genießen die Vorzüge einer gut ausgebauten lokalen Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Umgebung von Ostercappeln ist von landwirtschaftlichen Flächen und Naturreservaten geprägt, die zu erholsamen Spaziergängen einladen. Die lokale Wirtschaft zeichnet sich durch einen gesunden Mix aus Landwirtschaft, Handwerk und Dienstleistungen aus, was zur nachhaltigen Entwicklung der Gemeinde beiträgt. Insgesamt bietet Ostercappeln eine ausgewogene Lebensqualität, die die Vorzüge des ländlichen Lebens mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten vereint.

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Herr Jan Erik Zangenberg

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