Großzügiges Mehrgenerationenhaus mit zusätzlicher Einlieger-/Ferienwohnung in bevorzugter Wohnlage "Kapitäns-Viertel"
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Objektbeschreibung
Diese geräumige und gepflegte Wohnhaus wurde 1998 in massiver Bauweise auf einem ca. 975 m² Grundstück, in bevorzugter Wohnlage von Papenburg-Untenende "Kapitäns-Viertel", erbaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 290 m² und eine Nutzfläche von ca. 48 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten, eine Küche mit Einbauküche, ein Schlaf- und ein Kinder-/Gästezimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC, eine Diele, ein Flur, ein Hauswirtschaftsraum und eine weitere Toilette (Garten-WC). Im Obergeschoss stehen den Bewohnern bis zu vier Schlafräume/Kinderzimmer (alternativ Wohnen/Essen, Küche, Schlaf- und Kinderzimmer), ein Bad, ein Flur und ein Abstell-/Heizungsraum zur Verfügung. Die Einlieger-/Ferienwohnung befindet sich oberhalb der Garage und ist über eine Außentreppe zu erreichen, sie bietet den Nutzern ein Wohnbereich (Wohnen/Essen/Kochen), ein Schlafzimmer, ein Bad, ein Flur und ein Abstellraum. Das Wohnhaus befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand, die Bodenbeläge und die Rücklauferwärmung im Wohn-/Esszimmer wurden vor 11 Jahren erneuert, die Heizung wurde 2015 ausgetauscht. Aufteilung Erdgeschoss: - Wohnen/Essen (ca. 35,85 m²) - Wintergarten (ca. 31,28 m²) - Küche (ca. 13,90 m²) - Schlafen (ca. 17,14 m²) - Kind/Gast (ca. 13,10 m²) - Bad (ca. 7,33 m²) - Gäste-WC (ca. 1,94 m²) - Diele (ca. 12,95 m²) - Flur (ca. 5,03 m²) - Hauswirtschafts-/Anschlussraum (ca. 10,72 m²) - Toilette (ca. 1,72 m²) Obergeschoss: - Kind I (ca. 17,11 m² / alternativ Wohnen) - Kind II (ca. 12,32 m² / alternativ Schlafen) - Kind III (ca. 11,64 m²) - Kind IV (ca. 10,96 m² / alternativ Küche) - Bad (ca. 6,71 m²) - Flur (ca. 13,75 m²) - Heizungs-/Abstellraum (ca. 7,60 m²) - Balkon (ca. 6,95 m²) Einlieger-/Ferienwohnung: - Wohnbereich (ca. 23,19 m²) - Schlafen (ca. 10,55 m²) - Bad (ca. 5,66 m²) - Flur (ca. 6,31 mn²) - Abstell (ca. 1,84 m²) Nutzflächen: - Garage (ca. 31,20 m²) - Werkstatt (ca. 10,68 m²) - Geräte (ca. 5,90 m²) - Gartenhäuschen - Gewächshaus Das Gartengrundstück ist liebevoll angelegt, die Auffahrt ist großzügig mit Betonstein gepflastert. Besichtigungstermine könne kurzfristig stattfinden
Ausstattung
- Einbauküchen (Erd- und Obergeschoss sowie in der Ferienwohnung) - drei Bäder * EG: Wanne, Dusche, Waschbecken mit Badschrank, wandh. WC, Wand- und Bodenfliesen, Fußbodenerwärmung, Fenster * OG: Dusche, zwei Waschbecken, wandh. WC, Wand- und Bodenfliesen, Fußbodenerwärmung, Fenster * FeWo: Dusche, Waschbecken, wandh. WC, Wand- und Bodenfliesen, Fenster - zwei separate WCs - Wintergarten mit Fliesenboden - Fliesen-, Laminat und Korkbodenbeläge - Fußbodenerwärmung im Wohnzimmer, in der Küche, sowie in der Bäder im Erd- und Obergeschoss - elektrische Rollläden im Wohnzimmer - gepflegtes in liebevoll angelegtes Gartengrundstück mit Gartenterrasse, Gewächshaus, Gartenhäuschen sowie diverse kleinere Beete - Doppel-Garage mit elektr. Sektionaltor, Fliesenboden und Ausgussbecken, - Werkstatt mit Kraftsteckdose (380 Volt) - Geräteraum mit Fliesenboden und Zugang zum Garten
Lage
Ruhige und zentrumsnahe Sackgassenlage von Papenburg-Untenende Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken Krankenhaus, Sportstätten usw. befinden sich in der Umgebung und sind zum Teil fußläufig erreichbar.
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Herr N. Hermes
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