Großzügiges Zweifamilienhaus im Zentrum von Sögel!

49751 Sögel

194.000,00 €
Kauf
10
Zimmer
199
m2

Objektdaten

Adresse
49751 Sögel
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
10
Grundstück
752 m2
Wohnfläche
199 m2
Baujahr
1981
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4733080
Anbieter-ID
023-5185L
Stand vom
14.03.2019
Kauf­preis
194.000,00 €
Provision für Käufer
Käufercourtage 5,95 % inkl. ges. MwSt.
Badezimmer
3.00
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Dieses Zweifamilienhaus eignet sich hervorragend zur Vermietung, aber auch zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus. 1981 wurde es auf einem ca. 752 m² großen Grundstück erbaut. Das Haupthaus mit seinen ca. 130 m² erstreckt sich über zwei Etagen. Die Einliegerwohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 69 m², befindet sich im Erdgeschoss und ermöglicht somit das Wohnen ohne Treppensteigen. Die Außenhaut des Objektes besteht aus einem hellen Verblendermauerwerk, während das Satteldach mit anthrazitfarbenen Tondachziegeln eingedeckt wurde. Die Geschossdecke ist aus Beton, die Dachrinnen aus Zink. Die schwarzen Kunststofffenster weisen Isoglas und Rollläden auf. Im Jahre 2003 wurden die Innentüren im Erdgeschoss gegen neue ausgetauscht. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen und Laminat. Beide vorhandenen Einbauküchen sind im Kaufpreis inklusive. Geheizt wird mit einer Gasheizung des Einergieversorgers ("Wärme-Plus"). In einigen Räumen gibt es zudem eine Fußbodenheizung. Das Wohnzimmer verfügt über einen gemauerten Kamin, der ein besonderer Blickfang des Hauses ist. Ebenso ist dieses Objekt mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, die einen Jahresrohertrag von ca. 3.880,00 € netto erbringt. Hinter dem Haus befindet sich eine großzügige Terrasse mit zwei Markisen (ebenfalls im Preis enthalten). Hier finden Sie schöne Beetanlagen, einen Zierteich sowie einen Holzschuppen für Fahrräder etc. vor. Die gepflasterte Flachdachgarage, die mit einem elektrisch betriebenen Tor ausgestattet ist, bietet nicht nur Platz für Ihr Auto, sondern auch eine Außentreppe zum Keller. Wenn Sie mehr als ein Auto unterbringen müssen, können Sie die zahlreichen Außenstellplätze nutzen.


Ausstattung

Haupthaus: Erdgeschoss: - Diele - Abstellraum - Schlafzimmer - Schlafzimmer - Küche - Wohnzimmer Obergeschoss: - Flur - Schlafzimmer - Schlafzimmer - Schlafzimmer - Schlafzimmer - Schlafzimmer - Gäste-WC - Abstellraum - Badezimmer Einliegerwohnung: Erdgeschoss: - Flur - Badezimmer - Abstellraum - Schlafzimmer - Schlafzimmer - Küche - Wohnzimmer


Lage

Sögel ist eine Samtgemeinde im Landkreis Emsland. Dieses Zweifamilienhaus ist sehr zentral gelegen. Lebensmitteldiscounter, Drogeriemärkte, Ärzte, Apotheken und Schulen sind leicht zu erreichen. Auch das Krankenhaus von Sögel ist mit dem Auto nur wenige Minuten entfernt.


Sonstiges

Alle Angebote sind unverbindlich und werden bei Annahme uns gegenüber provisionspflichtig zu Lasten des Käufers in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen MwSt.). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!

Karte nicht verfügbar

Gebr. Jansen Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Fred Jansen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 023-5185L - vielen Dank!