Gute Lage in Dodesheide

210.000,00 € Kauf
4 Zimmer
130 m2
49088 Osnabrück

Objektdaten

Adresse
49088 Osnabrück
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
350 m2
Wohnfläche
130 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Baujahr
1951
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4611056
Anbieter-ID
016174NI
Stand vom
07.01.2019
Kauf­preis
210.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Gartennutzung
Unterkellert
Fliesenboden
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
317,90 kWh/m2a
Gültig bis
14.12.2028
Aus­stell­datum
14.12.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1952
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Dieses Haus war in den letzten Jahren immer privat oder gewerblich vermietet, aktuell steht es leer. Eine neuerliche Vermietung wäre mit wenig Aufwand sicher möglich, bei Selbstnutzung wird man sicherlich mehr Hand an legen wollen. Die Substanz ist gut, die Aufteilung eignet sich für 2 kleine oder eine große Einheit. Das kleine Grundstück eignet sich zur Gartennutzung und/oder rzur Erstellung eines Carports. Da das linke Nachbarhaus im oberen Bereich angebaut ist, wird die Zuwegung über ein Wegerecht geregelt.


Ausstattung

Das Objekt verfügt über 4 Zimmer, 1 Küche und 2 kleine Bäder. Die obere Etage ist abgeschlossen. Auch wenn einzelne Räume renoviert wurden ist aufgrund des Alters der Immobilie doch entsprechender Renovierungsaufwand zu verzeichnen. Diese Immobilie eignet sich daher auch sehr gut für einen versierten Handwerker. Die Ölheizung wurde im Jahre 2013 erneuert. Der Keller ist trocken und daher als Nutz-/Lagerraum sehr gut zu gebrauchen. Das OG teilt sich in 3 Räume, mit Bad. (Ein Grundriss steht uns davon nicht zur Verfügung)


Lage

Gute, verkehrsgünstige Lage in Osnabrück-Dodesheide. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind zügig zu erreichen.


Sonstiges

Wenn dieses Angebot Ihr Interesse geweckt hat fordern Sie bitte ein ausführliches Exposè bei uns an. Nach Erhalt und weiterem Interesse Ihrerseits vereinbaren wir gerne für die ersten Tage des neuen Jahres einen Besichtigungstermin. Auf Ihre Anfrage freuen wir uns. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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LBS Immobilien GmbH NordWest

Ihr Ansprechpartner

Herr Horst Kannegießer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 016174NI - vielen Dank!