Handwerker aufgepasst - solide Halle - Verkauf
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Objektbeschreibung
Die hier angebotene Gewerbehalle wurde ursprünglich 1983 auf einem Eigentumsgrundstück in Massivbauweise errichtet und 1995 um einen zweiten Bauabschnitt erweitert. Das Grundstück ist vollständig eingefriedet und verfügt über ein elektrisch angetriebenes Tor. Die Halle ist ebenerdig, über ein Sektionaltor auf der Gebäuderückseite zu befahren. Neben der kleinen Hallenfläche gibt es noch zahlreiche Büro- u. Besprechungsräume sowie die Sozialräume. Ggf. lässt sich durch Rückbau einiger Büros die Hallenfläche noch erweitern. Um das Gebäude gibt es ausreichend gepflasterte Kfz-Stellplätze sowie eine Rangierfläche vor der Halleneinfahrt. Bislang wurde diese Immobilie durch eine Genossenschaft genutzt, die das Gebäude in einem sehr guten Pflegezustand hinterlassen werden. Eine PV-Anlage auf dem Dach kann ebenfalls erworben werden. Es besteht nach entsprechender baurechtlicher Genehmigung auf dem Grundstück noch Erweiterungspotential.
Ausstattung
Massivbauweise, teilweise klimatisiert, Außenbeschattung, zentraler Server mit Cat-7-Datenleitungen in allen Büros, Alarmanlage, LED-Beleuchtung, Rolltor (3,50 m breit x 5,50 m hoch), Verwaltungsbereich stufenlos zugänglich, PV-Anlage 14,8 kWp aus 11/2007, Gas-Brennwertheizung aus 2008, vollständig umzäunt inkl. elektrisch betriebenem Rolltor, gepflasterte Hoffläche mit Kunden u. Mitarbeiterparkplätzen
Flächenzusammensetzung:
EG insgesamt ca. 327 m², davon aktuell 115 m² Halle u. 212 m² Büro, Werkstatt u. Nebenräume
OG: ca. 220 m² Besprechungsraum, Archiv, Lager usw.
Lage
Das Objekt liegt lt. FNP im Mischgebiet in der Nähe des Ortskerns
von Hasbergen in einer Sackgasse.
Ein Nahversorgungszentrum, Sparkasse, Feuerwehr sowie Schulen
und die Verwaltung der Gemeinde Hasbergen sind gut erreichbar.
Über die Osnabrücker Straße bzw. die Lengericher Landstraße gelangt
man zur BAB-Anschlussstelle Osnabrück-Hellern. Alternativ kann über
die Holzhauser Straße u. Sutthauser Straße die BAB 30 ebenfalls erreicht
werden. In Richtung Osnabrück gibt es eine Bus- u. Bahnverbindung.
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Sparkasse Osnabrück
Herr Sven Spreckels
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