HEIMwerker gesucht: Potenzial-Doppelhaushälfte mit Feldblick in Sackgassenendlage in Haselünne-West!

49740 Haselünne

150.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
135 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49740 Haselünne
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Grundstück
639 m2
Wohnfläche
135 m2
Kellerfläche
32 m2
Nutzfläche
72 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9059819
Anbieter-ID
1486
Stand vom
15.11.2023
Kauf­preis
150.000,00 €
provisionsfrei
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
teilweise
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Massivbauweise
Teppichboden
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
156.60 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
19.10.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1968
Baujahr laut Energieausweis
1968
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
3
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Freiraum zur Entfaltung - Doppelhaushälfte mit Renovierungsbedarf in Haselünne-West: - ca. 135 qm Wohnfläche ermöglichen bis zu zwei Wohneinheiten - Kalt-Wintergarten und ausgebauter Spitzboden - Teilkeller, Garage und Geräteraum - provisionsfrei für den Käufer Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an! Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!

Ausstattung

Potenzial vorhanden: Diese Doppelhaushälfte mit Kalt-Wintergarten überzeugt durch einen geschickten Grundriss im Erd - und Dachgeschoss mit Nutzungspotenzial: Ein Schlafzimmer und ein modernisiertes Tageslichtbad im Erdgeschoss ermöglichen ebenerdiges Wohnen. Im Dachgeschoss bilden eine weitere Küche nebst Tageslichtbad und WC sowie zwei Schlafzimmer ein zweite Wohneinheit - gute Voraussetzungen für das Mehrgenerationenwohnen oder die Vermietung einer oder beider Wohneinheiten. Zudem stehen im ausgebautem Spitzboden zweit weitere Zimmer zur Verfügung, die derzeit nicht beheizt sind. Der Teilkeller mit gefliestem Waschraum, Heizungsraum und Kellerraum komplettiert das Raumangebot im Haus. Eine Garage mit elektrischen Sektionaltor, ein Geräteraum und der pflegeleicht angelegte Garten mit Feldblick runden das Angebot ab. Es besteht allgemeiner Renovierungs- und Sanierungsbedarf. Die Aufteilung im Haus ergibt sich wie folgt: Erdgeschoss: - offenes Wohn- / Esszimmer mit Zugang in den nicht beheizten Wintergarten - Küche (Einbauküche inkl. E-Geräte im Kaufpreis enthalten) - modernisiertes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken und WC - (Eltern-) Schlafzimmer - Flur mit Platz für eine Garderobe Eine geflieste Betontreppe führt in das Dachgeschoss. Dachgeschoss: - zwei Kinder - / Gäste - / Bürozimmer - Küche mit Platz für eine Frühstücksecke (Einbauküche inkl. E-Geräte im Kaufpreis enthalten) - alternativ weiteres Kinder - / Gäste - / Bürozimmer - Tageslichtbad mit Badewanne und Waschbecken - separates WC - Flurbereich Über eine Raumspartreppe ist der isolierte und ausgebaute Dachboden mit zwei weiteren Zimmern (ohne Heizkörper) erreichbar. Eine Holztreppe führt in den Teilkeller: Teilkeller: - gefliester Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner - Heizungsraum - Kellerraum - Flurbereich Weitere Ausstattungsmerkmale und Hinweise: - TV-Anschluss und Internet: Kabelanschluss - bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern

Lage

Die Immobilie wurde 1968 auf einem 639 qm großen Grundstück in Sackgassenendlage eines ruhigen Wohngebietes in Ortsrandlage der Stadt Haselünne erbaut. Das Zentrum der Stadt Haselünne mit Krankenhaus, Apotheken, ärztliche Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen, Kindergärten uvm. ist in gut 2,5 Kilometern zu erreichen.

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Immobilien Tiehen oHG

Herr Tobias Kemmer

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Ihr Ansprechpartner

Herr Tobias Kemmer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 1486 - vielen Dank!