Helle 3-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage
Kaufpreis
Zimmer
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Objektdaten
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Diese helle 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus 2002 mit nur neun Wohneinheiten bietet auf ca. 89 Quadratmetern großzügigen Wohnkomfort. Die Wohnung zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige Lage in angenehmer Wohngegend aus. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Das große Wohnzimmer bietet Zugang zu einem sonnigen Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Zwei helle Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sei es als gemütliches Hauptschlafzimmer oder als Arbeits- oder Gästezimmer. Das modern gestaltete Badezimmer mit Badewanne lädt zum Entspannen ein. Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen der Wohnung gehören ein eigener Stellplatz auf dem hauseigenen Parkplatz, ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum und eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche. Das Mehrfamilienhaus fügt sich harmonisch in die grüne Umgebung ein und bietet eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre. Die Lage ist ideal, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Diese Wohnung eignet sich perfekt für Paare oder kleine Familien, die eine ruhige und komfortable Wohnsituation suchen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem attraktiven Angebot zu überzeugen.
Ausstattung
Alle folgenden Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir nicht übernehmen! - Etagenwohnung im 1. OG eines 9 Parteien Hauses , Whg. Nr. 4 - Baujahr 2002 - ca. 89 Quadratmeter Wohnfläche - 3 Zimmer, Küche, Bad - Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon (Südausrichtung) - separater Kellerraum - Eigener Parkplatz hinter dem Haus - Eigentumsgrundstück - Kaltmiete 850,-€ mtl. - Nicht umlagefähige Kosten p.a. 495,16€ - Rücklagen per 31.03.2023 gesamt: 13.077,27€, Wohnungsanteil: 1.615,70€ - Verbrauchsausweis: 62,6 kWh/(m²*), Erdgas, E-Klasse: D, Bj. 2002, Bj. Heizung 2021
Lage
Eversburg ist ein Stadtteil im nordwestlichen Bereich von Osnabrück und grenzt im Norden an den Ortsteil Büren der nordrhein-westfälischen Gemeinde Lotte. Weiter grenzt es an die Osnabrücker Stadtteile Pye, Hafen, Westerberg und Atter. Im Stadtteil leben ca. 8.100 Menschen. In Eversburg befinden sich die evangelische St. Michaeliskirche, die katholische Liebfrauenkirche Eversburg, die orthodoxe Kirche und eine Moschee. Im Südwesten befindet sich ein großes Naherholungsgebiet mit dem Rubbenbruchsee. Eversburg liegt an mehreren Bahnstrecken und hatte ehemals einen eigenen Bahnhof Osnabrück-Eversburg. An diesem trafen bzw. treffen die Bahnstrecken Hannover–Amsterdam, Delmenhorst/Oldenburg–Osnabrück und die Tecklenburger Nordbahn von Rheine über Mettingen aufeinander. Es verkehren Stadtbusse ab Endhaltestelle „Eversburg-Büren“ bzw. von Atter kommend durch Eversburg.
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 5541 - vielen Dank!