Helle Gewerbefläche in Haren-Rütenbrock direkt an der Rütenbrocker Hauptstraße zu vermieten

49733 Haren Rütenbrock

1.475,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
295 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49733 Haren Rütenbrock
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Gesamtfläche
295 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
6640043
Anbieter-ID
21282
Stand vom
05.10.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(2 NKM)
2.950,00 €
Provision für Mieter
3 NKM zzgl. gesetzl. MwSt
Preis pro m²
5,00 €
Brutto­kalt­miete
1.475,00 €
unterkellert
nein

Die angebotene Ladenfläche verfügt über eine helle und offene Verkaufsfläche, mit anliegendem Aufenthaltsraum und Personaltoilette. Die Verkaufsfläche überzeugt mit einer vollständigen Glasfront und mehreren Dachfenstern, die durch eindringendes Tageslicht für eine helle Atmosphäre sorgen. Ein Teil der Gewerbefläche ist mit einer Leichtbauwand abgetrennt, dieser könnte als Lagerplatz genutzt werden, falls diesbezüglich kein Bedarf ist, kann diese Wand entfernt werden. Die Fläche kann individuell gestaltet werden und eignet sich somit ideal als Laden-/ Einzelhandels- oder aber auch Ausstellungsfläche. Mehrere Kundenparkplätze befinden sich anliegend an der Gewerbefläche.


Lage

Das Objekt liegt in dem Harener Ortsteil Rütenbrock im Landkreis Emsland, direkt an der dortigen Hauptstraße. Der Standort profitiert durch die unmittelbare Nähe zur niederländischen Grenze und die damit verbundenen potenziellen Kunden, die zum Einkaufen nach Deutschland kommen. Rütenbrock ist gut an den Nah- und Fernverkehr angebunden durch die direkte Anbindung an die Bundesstraße B408 und die direkt angrenzenden Autobahn A31, die unkompliziert von Emden bis zur Nordseeküste führt. Die Wirtschaft in Rütenbrock verfügt über einen vielfältigen Branchemix, der jedoch von Handwerks-, Industrie-, Dienstleistungs- und Handelsunternehmen dominiert wird. Rütenbrock weist eine erfreuliche Wirtschaftsentwicklung auf und gewinnt somit immer mehr an wirtschaftlicher Bedeutung. Ein Faktor, der diese Entwicklung ebenfalls ankurbelt, ist das große Angebot an qualifizierten Arbeitskräften im Emsland. Der Ortsteil Rütenbrock zieht jährlich immer mehr junge Bewohner an und gewinnt somit stetig an Zuwachs und Größe.


Sonstiges

Einzugsgebiet • Der Ortsteil Rütenbrock des Erholungsorts Haren (Ems) im Emsland mit rd. 24.300 Einwohnern • Das Bundesland Niedersachsen mit rd. 320.000 Einwohnern • Das Emsland mit einem Kaufkraftindex von 91,1 Wettbewerb/ Nachbarschaft • Das „Schloss Dankern“, dass jährlich rd. 1.000.000 Besucher aufweisen kann und somit einen Großteil an dem Tourismusanteil im westlichen Emsland beiträgt • Rütenbrock überzeugt durch einen weitgefächerten Branchenmix, besonders im Handwerks-, Industrie-, Dienstleistungs- und Handelssektor Parkmöglichkeiten • Anliegend befinden sich mehrere private Parkmöglichkeiten für Kunden Attraktivität des Standorts • Direkte Nähe zur Rütenbrocker Hauptstraße, sowie zu der niederländischen Grenze • Rütenbrock hat eine gute Verkehrsanbindung an den Nah- und Fernverkehr und somit auch an umliegende Nachbargemeinden

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Ihr Ansprechpartner

Firma Julian Fehrmann

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