HenriettenHöfe - Ihr neues Zuhause in Dissen
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim! In Dissen entsteht ein modernes Neubau-Reihenmittelhaus in den HenriettenHöfen, das Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung bietet. Auf einem 176 m² großen Eigentumsgrundstück errichten wir ein energieeffizientes Zuhause im KfW-40-Standard, das sowohl durch seine nachhaltige Bauweise als auch durch sein durchdachtes Raumkonzept überzeugt. Die Wohnfläche von ca. 115 m² verteilt sich auf zwei Vollgeschosse. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Diele, ein praktisches Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum. Das Herzstück ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der zu gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden einlädt. Im Obergeschoss finden Sie drei geräumige Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Sie können dabei zwischen zwei Grundrissvarianten wählen – ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die sich ein Plus an Platz wünschen. Der nach Westen ausgerichtete Garten mit Terrasse bietet Raum für entspannte Abende und kreative Gestaltungsideen. Die optionalen Ausstattungsoptionen lassen Ihnen dabei die Freiheit, Wand- und Bodenbeläge sowie die Gartengestaltung ganz nach Ihren persönlichen Wünschen umzusetzen. Genießen Sie modernen Wohnkomfort in einer ruhigen und attraktiven Lage.
Ausstattung
Die folgenden Angabe stammen vom Verkäufer. Sie wurden von uns sorgfältig geprüft, eine Gewähr für Richtigkeit können wir nicht übernehmen. - Neubau Reihenmittelhaus - KfW 40 - Standard - 176 m² Eigentumsgrundstück - 115 m² Wohnfläche auf zwei Vollgeschossen - EG: Diele, Gäste WC, HWR, Wohn- Esszimmer mit offener Küche - OG: 3 Schlafzimmer mit optionaler Ankleide, Bad - Sie haben die Wahl zwischen zwei Grundrissvarianten und können somit Ihr Haus an Ihre Bedürfnisse anpassen - Garten mit Terrasse und Westausrichtung - Zur Erreichung des KfW-Standards ist eine PV-Anlage vorgeschrieben - Sie können Ihre Ausbaustufe durch Ausstattungspakete wählen und somit auch Ihr Haus individuell ausbauen: - Option 1 Fensterbänke - Option 2 Trockenbaudecke OG - Option 3 Fliesen - Option 4 Innentüren - Option 5 Malerarbeiten Innen - Option 6 Vinylboden - Option 7 PV Anlage 5 KWP (notwendig zur Erreichung des KfW-Standards) - Option 8 Außenanlagen a) Pflaster Terrasse b) Pflaster Zuwegung c) Boden und Graseinsaat d) Müllunterstand) - Energieausweis nicht verpflichtend, da neu zu errichtendes Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Lage
Dissen am Teutoburger Wald ist eine Kleinstadt im Süden des niedersächsischen Landkreises Osnabrück. Felder, Wälder und die ländliche Umgebung zeichnen Dissen aus. Wer seinen Lebensmittelpunkt ins Grüne verlegen will, für den ist die Kleinstadt genau das Richtige. Auch für junge Familien bietet Dissen eine ideale Perspektive. Die Familien- und kinderfreundliche Stadt besitzt nicht nur einen Kindergarten, auch Grundschule und Weiterführende Schulen bieten den Schülern Platz für individuelle Entwicklung. Freizeitangebote kommen ebenfalls nicht zu kurz, Cafés und Gasthäuser bieten neben den vielen Wander- und Radwegen, die Möglichkeit zur Erholung. Auch das Aktivbad in Dissen, und der Sportverein halten die Bewohner in Bewegung. Für den alltäglichen Bedarf muss das Örtchen aufgrund der Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten auch nicht verlassen werden. Dennoch ist Dissen ideal an Osnabrück und Umgebung angebunden. Ob mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln, innerhalb einer guten halben Stunde erreicht man die Innenstadt Osnabrücks.
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Herr Malte Goda