HenriettenHöfe - Ihr neues Zuhause in Dissen
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Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
In attraktiver Lage von Dissen entsteht ein modernes Neubau-Reihenendhaus in den HenriettenHöfen, das keine Wünsche offenlässt. Mit einer Wohnfläche von ca. 149 m², verteilt auf zwei Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss, bietet dieses hochwertige Eigenheim viel Platz für die ganze Familie. Das großzügige Eigentumsgrundstück mit 201 m² und westlich ausgerichtetem Garten lädt zudem zu entspannten Stunden im Freien ein. Dieses energieeffiziente Haus im KfW-40-Standard verbindet modernes Wohnen mit Nachhaltigkeit und sorgt für niedrige Energiekosten. Das durchdachte Raumkonzept überzeugt auf allen Ebenen: Im Erdgeschoss befinden sich eine einladende Diele, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche – perfekt für modernes Wohnen. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, während das Staffelgeschoss mit einem weiteren Schlafzimmer und einem praktischen Abstellraum zusätzlichen Freiraum bietet. Sie können dabei zwischen zwei Grundrissvarianten wählen und somit Ihr Haus an Ihre Bedürfnisse anpassen. Die Übergabe des Hauses erfolgt schlüsselfertig, sodass Sie direkt einziehen können. Gleichzeitig bietet Ihnen der Verzicht auf vorgegebene Wand- und Bodenbeläge die Möglichkeit, Ihren persönlichen Stil einzubringen und die Räume individuell nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, sich ein modernes Eigenheim mit viel Platz und Gestaltungsspielraum zu sichern. Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Immobilie vorzustellen!
Ausstattung
Die folgenden Angabe stammen vom Verkäufer. Sie wurden von uns sorgfältig geprüft, eine Gewähr für Richtigkeit können wir nicht übernehmen. - Neubau Reihenmittelhaus - Übergabe erfolgt Schlüsselfertig - von der Terrasse bis zur Eingangsüberdachung steht alles für Sie bereit - 201 m² Eigentumsgrundstück - 149 m² Wohnfläche auf zwei Vollgeschossen + Staffelgeschoss - EG: Diele, Gäste WC, HWR, Wohn- Esszimmer mit offener Küche - 1. OG: 3 Schlafzimmer, Bad - 2. OG: 1 Schlafzimmer mit Abstellraum - Sie haben die Wahl zwischen zwei Grundrissvarianten und können somit Ihr Haus an Ihre Bedürfnisse anpassen - Garten mit Terrasse und West-Ausrichtung - KfW 40 - Standard - Zur Erreichung des KfW-Standards ist eine PV-Anlage bereits verbaut - Energieausweis nicht verpflichtend, da neu zu errichtendes Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Lage
Dissen am Teutoburger Wald ist eine Kleinstadt im Süden des niedersächsischen Landkreises Osnabrück. Felder, Wälder und die ländliche Umgebung zeichnen Dissen aus. Wer seinen Lebensmittelpunkt ins Grüne verlegen will, für den ist die Kleinstadt genau das Richtige. Auch für junge Familien bietet Dissen eine ideale Perspektive. Die Familien- und kinderfreundliche Stadt besitzt nicht nur einen Kindergarten, auch Grundschule und Weiterführende Schulen bieten den Schülern Platz für individuelle Entwicklung. Freizeitangebote kommen ebenfalls nicht zu kurz, Cafés und Gasthäuser bieten neben den vielen Wander- und Radwegen, die Möglichkeit zur Erholung. Auch das Aktivbad in Dissen, und der Sportverein halten die Bewohner in Bewegung. Für den alltäglichen Bedarf muss das Örtchen aufgrund der Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten auch nicht verlassen werden. Dennoch ist Dissen ideal an Osnabrück und Umgebung angebunden. Ob mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln, innerhalb einer guten halben Stunde erreicht man die Innenstadt Osnabrücks.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 5513_7 - vielen Dank!
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datos Immobilien GmbH
Herr Malte Goda