Hier Eigennutzer und Vermieter werden - Charmantes Familiendomizil mit Einliegerwohnung!

49637 Menslage

399.000,00 €
Kaufpreis
11
Zimmer
430 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49637 Menslage
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
11
Grundstück
1.939 m2
Wohnfläche
430 m2
Online-ID
6414706
Anbieter-ID
5101
Stand vom
29.11.2021
Kauf­preis
399.000,00 €
Provision für Käufer
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% (inkl. 19 % MwSt.)
Badezimmer
6.00
unterkellert
teilweise
Separates WC
1.00
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
315.00 kWh/m2a
Gültig bis
10.02.2025
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1908
letzte Modernisierung
1908
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2× / 0,00 € Miete
Garage
1× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Krempeln Sie die Ärmel hoch! Erschaffen Sie Ihr einzigartiges Eigenheim im schönen Menslage. Das Potenzial ist unglaublich groß, ebenso die Wohnfläche dieser besonderen Immobilie. Mit ca. 430 m² Wohnfläche findet hier jedes Familienmitglied einen eigenen Rückzugsort. Auch ohne die Einliegerwohnung zu nutzen, ist hier ein Mehrgenerationenwohnen möglich. Unzählige Zimmer, mehrere Badezimmer, ein einzigartiges Wohnzimmer, eine große Terrasse, ein Kamin und vieles mehr zählen zu den Vorzügen, die diese besondere Liegenschaft zu bieten hat! Treten Sie ein, wird Sie diese Immobilie mit einem einzigartigen Charme empfangen, den Sie mit Sicherheit bei keiner Besichtigung zuvor verspürt haben. Lassen Sie Ihrer Fantasie freie Bahn, erschaffen Sie einen Ort, den Sie gerne ''Zuhause'' nennen werden. Die Einliegerwohnung ist zur Zeit vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt aktuell 600,00€ mit Steigerungspotential. Nach einer Anfrage erhalten Sie von uns das Exposé und die Möglichkeit einen 3D-Rundgang durchzuführen. Selbstverständlich kostenlos und unverbindlich. Ihr Interesse ist geweckt? Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Trotz Corona sind weiterhin Besichtigungen in diesem Objekt möglich. Energieausweis: Bedarfsausweis, 315 kWh (m²a), Gas, Energieeffizienzklasse H


Ausstattung

Haupthaus: - separate Gas-Zentralheizung - hohe Decken - Altbaucharme - Kamin im Wohn-/Esszimmer - Sauna - Teilkeller - 2 PKW Stellplätze - 2 Garagen Einliegerwohnung: - separate Gas-Zentralheizung (2002) - Kaminofen im Wohnzimmer - Fußbodenheizung im EG - Dachterrasse - großer Garten - Poolanlage - Mieteinnahme 600€ monatliche Kaltmiete


Lage

Menslage liegt im Norden des Artlands am Übergang zum Oldenburger Münsterland und ist eine Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Artland im Norden des Landkreises Osnabrück in Niedersachsen. Die Kleine Hase durchfließt das Gemeindegebiet von Osten nach Westen. Menslage grenzt im Osten an Quakenbrück und Badbergen, im Süden an Nortrup, Kettenkamp, Eggermühlen und Berge, im Westen an Herzlake (Landkreis Emsland) sowie im Norden an Löningen und Essen (Oldenburg) (beide Landkreis Cloppenburg). Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken und auch Bildungsstätten sind mit dem PKW in wenigen Minuten erreichbar.


Sonstiges

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilien GmbH zu vereinbaren. Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Fabian Kwaßny

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 5101 - vielen Dank!