Hier entsteht Ihr Neubautraum in OS/ Schölerberg!

49082 Osnabrück / Schölerberg

499.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
137,05 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49082 Osnabrück / Schölerberg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
245 m2
Wohnfläche
137,05 m2
Nutzfläche
137,05 m2
Zustand
Erstbezug
Online-ID
9492901
Anbieter-ID
72361_1b
Stand vom
06.06.2024
Kauf­preis
499.000,00 €
provisionsfrei
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Abstellraum
Kfz-Stellplatz
Verfügbarkeit
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2024
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Ihr Chance auf eine Neubau Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Osnabrück! Und das provisionsfrei! Ihr neues Zuhause entsteht auf einem ca. 245 m² großen Eigentumsgrundstück und bietet Ihnen durch die optimale Lage einiges an Vorzügen. So ist alles, was Sie für das alltägliche Leben brauchen, fußläufig erreichbar. Egal ob Schulen, Kindergärten oder Supermärkte, hier werden keine Wünsche offen gelassen. Der nah gelegene Osnabrücker Zoo bietet eine ideale Grundlage für einen Familienausflug. Dieser einladende Neubau bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 137 m², die Raum für kreative Gestaltungsideen lässt. Die bodentiefen Fenster schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre und verleihen den Räumen eine besondere Note. Die geräumige Wohnküche ist ein echter Blickfang und lädt zu gemütlichen Abenden mit der Familie ein. Mit drei Schlafzimmern bietet dieses Haus jedem Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort. Das stilvolle Badezimmer mit Dusche und Badewanne wird sicherlich zu Ihrem persönlichen Wohlfühlort werden! Eine großzügige Dachterrasse lädt zu Abenden mit einem kühlen Getränk unter freiem Himmel ein, während der großzügige Garten genügend Platz für die Kinder zum Spielen bietet. Hier können Groß und Klein die Natur genießen und gemeinsame Erinnerungen schaffen. Im Hauswirtschaftsraum werden Sie genügend Platz finden, Ihre Vorräte unterzubringen. Auch Ihre Waschmaschine und der Trockner haben hier ein eigenes Plätzchen. Die Doppelhaushälfte wird durch eine Gasheizung beheizt. In allen Räumen der Immobilie finden Sie Fußbodenheizung vor, die eine angenehme Wärme, gerade an kälteren Tagen, schafft. Im Badezimmer ist außerdem ein Handtuchheizkörper installiert. Alle Fenster sind 3-fach wärmeschutzverglast. Sämtliche Rollläden sind elektrisch betrieben. Selbstverständlich darf ein eigener Stellplatz für Ihren PKW nicht fehlen, dieser befindet sich unmittelbar vor dem Haus. Dieser Neubau spricht Sie an? Stellen Sie noch heute eine Anfrage und wir realisieren auch gerne kurzfristig einen Besichtigungstermin für Sie. Der Energieausweis befindet sich zurzeit in Bearbeitung.

Ausstattung

Die Highlights auf einen Blick: - Provisionsfrei - Übergabe im schlüsselfertigen Zustand - großzügige Dachterrasse - Gäste-WC - Badezimmer mit hochwertigen Armaturen - eigener Garten - eigener Stellplatz - großzügige Wohnfläche - zentrale Lage in Osnabrück - ansprechende Bauweise des Neubaus Weitere Informationen: Die Innenausstattung wie Fußbodenbeläge, Fliesen, Malerarbeiten und ausgewählte Sanitärelemente sind im Kaufpreis enthalten (schlüsselfertige Übergabe). Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne weitere Unterlagen dieser Immobilie zur Verfügung. Bei etwaigen Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Lage

Der Stadtteil Schölerberg liegt im Süden der Stadt Osnabrück und ist mit 14.774 Einwohnern der Stadtteil mit der zweithöchsten Einwohnerzahl. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind schnell zu erreichen. Der Zoo und sein Naherholungsgebiet befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür. Von hier bringt Sie der Bus alle 10 Minuten in die Innenstadt. Zum Autobahnkreuz Süd sind es nur wenige Autominuten. Hier eine kleine Übersicht: - nächste Bushaltestelle: 190 m - nächster Supermarkt: 700 m - Kindergarten: 550 m - Grundschule: 550 m - weiterführende Schule: 850 m - Spielplatz: 650 m - Innenstadt: 3,3 km - Hauptbahnhof: 2,7 km - Zoo Osnabrück: 3,4 km

Sonstiges

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilien GmbH zu vereinbaren. Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.

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Appelhans Immobilienmakler GmbH

Frau Laura Niemann

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Ihr Ansprechpartner

Frau Laura Niemann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 72361_1b - vielen Dank!