Hier geht die Rechnung auf! Rentables Mehrfamilienhaus in Georgsmarienhütte!

49124 Georgsmarienhütte

299.999,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
246 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49124 Georgsmarienhütte
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
10
Grundstück
499 m2
Wohnfläche
246 m2
Online-ID
6647716
Anbieter-ID
5810
Stand vom
23.05.2022
Kauf­preis
299.999,00 €
Provision für Käufer
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 5,95 (inkl. 19 % MwSt.)
(inkl. MwSt.)
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Kapitalanleger aufgepasst! Voll vermietetes Mehrfamilienhaus (Baujahr 1952) mit 4 Wohneinheiten auf insgesamt ca. 246 m² Wohnfläche. Die Immobilie befindet sich auf einem 499 m² großen Erbbaugrundstück in verkehrsgünstiger Lage von Georgsmarienhütte - Oesede. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: Wohnung 1 (EG - rechts): 2 Zimmer auf 56,80 m² Nettokaltmiete 310,00 € Wohnung 2 (EG - links): 3 Zimmer auf 68,00 m² Nettokaltmiete 350,00 € Wohnung 3 (OG - rechts): 3 Zimmer auf 57,30 m² Nettokaltmiete 330,00 € Wohnung 4 (OG - links). 2 Zimmer auf 64,50 m² Nettokaltmiete 300,00 € Die jährliche Nettokaltmiete beläuft sich auf 15.480,00 € Der Erbbauzins beträgt jährlich 439,75 €. Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis zum 30.09.2050 (Peter & Paul - Kirche). Ihr Interesse ist geweckt? Kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns über Ihren Anruf. Trotz der aktuellen Corona Bestimmungen sind weiterhin Besichtigungen in diesem Objekt möglich. Ein Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.


Ausstattung

Ihr Highlights im Überblick: - Zentrale Lage - Optimale Verkehrsanbindung - Sehr gute Vermietbarkeit - Keine Mietrückstände


Lage

Die Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Georgsmarienhütte - Oesede. In wenigen Minuten ist man hier in der Natur oder im Ortskern von Georgsmarienhütte. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in nächster Nähe. Durch die gute Anbindung zur B51 sind Osnabrück und Münster schnell zu erreichen.


Sonstiges

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilien GmbH zu vereinbaren. Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.

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Appelhans Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Julian Strieder

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 5810 - vielen Dank!