Hier haben Sie Platz - zentral gelegenes Einfamilienhaus (Erbpacht)

49740 Haselünne

375.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
244,32 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49740 Haselünne
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
848 m2
Wohnfläche
244,32 m2
Nutzfläche
125,21 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
modernisiert
Online-ID
9388202
Anbieter-ID
33#SIys4
Stand vom
15.04.2024
Kauf­preis
375.000,00 €
Provision für Käufer
2,975% Provisionsteilung
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
176.1 kWhm2a
Gültig bis
14.11.2033
Aus­stell­datum
13.11.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1973
Baujahr laut Energieausweis
1973
Letzte Modernisierung
2020
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garagen und Stellplätze
1

Sie brauchen Platz?! Wir bieten Ihnen hier eine großzügige Immobilie für eine große Familie oder für zwei Generationen an. Die Immobilie ist auf einem 848 m² großen Erbpacht-Grundstück errichtet worden. Die Erbpacht beträgt derzeit EUR 528,61 pro Jahr. Das Erbbaurecht ist für die Dauer von 99 Jahren ab 01.05.1973 eingetragen und hat somit eine Restlaufzeit von 48 Jahren. Das Objekt mit einer Wohnfläche von ca. 244,32 qm verfügt im Erdgeschoss über zwei Badezimmer, die jeweils im Jahr 2020 renoviert wurden, zwei Schlafzimmer, einen großen Wohn-Essbereich, eine Küche und ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss finden Sie eine weitere gemütliche Küche, zwei Schlafzimmer, davon eines mit einem angrenzenden Ankleidezimmer, ein Badezimmer und ein großzügiges, helles Wohn-Esszimmer. Das Kellergeschoss ist voll ausgebaut und bietet weiteren Platz für individuelle Wünsche. Im Außenbereich befindet sich eine Garage und ein großzügiger Garten, der Platz zur eigenen Entfaltung bietet. Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage mit Cloud Lösung aus dem Jahr 2020 mit einer Leistung von ca. 9,92 kW/p Die Immobilie mit Baujahr 1973 wurde in den letzten Jahren umfangreich renoviert.

Ausstattung

Erdgeschoss: Wohn-/Essenzimmer: ca. 36,63 qm Küche: ca. 17,78 qm Flur: ca. 5,35 qm Windfang: ca. 3,47 qm Gäste-WC: ca. 2,72 qm Arbeits-Schlafzimmer 1: ca. 21,70 qm Arbeits-Schlafzimmer 2: ca. 17,17 qm Badezimmer 1: ca. 12,26 qm Badezimmer 2: ca. 10,83 qm Terrasse: ca. 7,10 qm anrechenbare Wohnfläche Dachgeschoss: Küche: ca. 11,94 qm Wohn-/Esszimmer: ca. 53,27 qm Schlafzimmer: ca. 9,20 qm Schlafzimmer: ca. 17,75 qm Ankleide: 6,27 qm Flur: ca. 6,03 Badezimmer: ca. 4,85 qm Keller: Flur: ca. 12,19 qm Mehrzweckraum 1: ca. 34,71 qm Mehrzweckraum 2: ca. 10,57 qm Mehrzweckraum 3: ca. 10,27 qm Heizungsraum: ca. 10,49 qm Werkstatt: ca. 17,40 qm Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen basieren auf den Angaben des Bauherren. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Es wird ausdrücklich keine Prospekthaftung seitens des vermittelnden Maklers übernommen. Das Angebot ist frei bleibend und unverbindlich.

Lage

Haselünne ist die älteste Stadt im Landkreis Emsland und verfügt über eine allgemein gute Infrastruktur des Einzelhandels, Schulen, medizinischen Versorgungseinrichtungen und Sehenswürdigkeiten. Auch im Bereich des Tourismus und naturnahen Erholungsmöglichkeiten bietet diese Stadt für jeden etwas. Die Umgebung von Haselünne ist von schöner Natur geprägt, mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen. Haselünne liegt am Kreuzungspunkt der Bundesstraßen B 213 und B 402. Sowohl die Bundesautobahn A 31 als auch der nächste Bahnanschluss befindet sich im ca. 20km entfernten Meppen. Haselünne ist eine charmante Stadt, die Geschichte, Natur und eine vielfältige Infrastruktur miteinander verknüpft und eine hohe Lebensqualität für Ihre Bewohner bietet.

Sonstiges

Das Objekt wird derzeit von den Eigentümern genutzt. Eine Übergabe des Objektes kann voraussichtlich erst ab September / Oktober 2024 erfolgen. Die Eigentümer würden bei einem vorzeitigen Verkauf für die verbleibende Zeit eine entsprechende Miete an den neuen Eigentümer zahlen.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Bernd Sieve
Am Markt 5, 49751 Sögel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 33#SIys4 - vielen Dank!