Hier legen Sie Ihr Geld vernünftig an!

49124 Georgsmarienhütte

149.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
69,88 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49124 Georgsmarienhütte
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
69,88 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9343367
Anbieter-ID
13421
Stand vom
16.05.2024
Kauf­preis
149.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
unterkellert
Fliesenboden
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
329,10 kWhm2a
Gültig bis
26.02.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1977
Baujahr laut Energieausweis
1977
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Sie sind auf der Suche nach einer soliden Kapitalanlage im schönen Holzhausen? Dann haben wir mit diesem Angebot bestimmt das Richtige für Sie!
Verkauft wird eine Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit vier Parteien. Es wurde ca. 1977 errichtet und die Grundstücksgröße beträgt ca. 784 m².
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und glänzt mit ca. 70 m² Wohnfläche. Diese teilt sich in ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad und ein großzügiges Wohn-/Esszimmer auf. Kleines Highlight ist der sonnige Südbalkon.
Außerdem steht Ihnen ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Parkmöglichkeiten befinden sich auf dem Hof, sowie direkt an der Straße.
Aktuell ist die Wohnung vermietet, wird aber zu Juni freigestellt.
Für die, die mehr investieren möchten: Es stehen insgesamt zwei Wohnungen in dem Haus zum Verkauf, perspektivisch kommt eine Dritte dazu. Nutzen Sie also die Chance!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

Das Haus wurde ca. 1977 errichtet und laufend modernisiert:
- Balkone ca. 2017
- Fassade isoliert ca. 2017
- Solarthermie aus ca. 1994
Die Fenster, sowie die Heizung sind aus dem Baujahr und benötigen über kurz oder lang eine Erneuerung.

Lage

Wohnen in Georgsmarienhütte - einer Stadt mit Industriegeschichte!

Georgsmarienhütte liegt zwischen der Stadt Osnabrück im Norden und dem Teutoburger Wald im Süden. Vor mehr als 150 Jahren entstand hier das Stahlwerk "Georgs-Marien-Hütte". Die Zeiten, als rauchende Schlote das Stadtbild prägten, gehören allerdings der Vergangenheit an. Das alte Stahlwerk wurde 1994 zum modernen Elektro-Stahlwerk umstrukturiert und ist heute Technologieführer in der Branche. Die spannende Stadtgeschichte lässt sich hautnah im Museum Villa Stahmer erleben. Zur Stadt Georgsmarienhütte gehören außerdem die Gemeinden Harderberg, Holsten-Mündrup, Holzhausen, Oesede und Kloster Oesede. Alle zeichnen sich durch eine hohe Lebensqualität im Grünen aus. Die hügelige Landschaft des Teutoburger Waldes, große Naturschutzgebiete sowie ökologisch intakte Flussläufe laden zu ausgedehnten Rad- und Wandertouren ein. Die überregionalen Wanderwege "Ahornweg" und "Hermannsweg" liegen direkt vor der Haustür. Einen Ausflug sind auch die geschichtsträchtigen Orte "Hohe Linde" in Kloster Oesede, das Klöcknerhaus-Ensemble am Kasinopark oder die Papiermühle in Oesede wert. Zahlreiche Gasthäuser im Umfeld der Rad- und Wanderwege laden zum Verweilen ein.

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Frau Lisa Schmutte

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