Hier liegt ihr Geld sicher: Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage von Lathen zum Kauf!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.960,00 €
Ausstattung
Energieausweis
Objektbeschreibung
Zum Kauf angeboten wird ein Eigentumswohnung in einem 6-Familienhaus in 49762 Lathen. Die hier angebotene Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss Mitte. Die Wohnung bietet ein Schlafzimmer, ein renoviertes Duschbad sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit einer offenen Küche. Die Wohnung ist aktuell unbefristet vermietet. Zu dieser Wohnung gehört ein Kellerraum, ein Außenstellplatz sowie eine kleine Terrasse, welche zur Straße hin mit einem Sichtschutzzaun versehen ist. Die Immobilie wurde im Jahr 1992 auf einem rd. 1.399 qm großen Eigentumsgrundstück errichtet. Die angebotenen Wohnungen hält einen Grundstücksanteil von 139/1.000 bei einem Bodenrichtwert von 80 € / qm (Stand 01.01.2022). Die Immobilie ist in einem sehr guten technischen Zustand. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2020 ausgetauscht. Jede Wohnung im Haus verfügt über eine eigene Therme, die im Keller untergebracht ist. Der wesentliche Energieträger ist Gas. Ein Energieausweis befindet sich derzeit in Vorbereitung und wird bei der Besichtigung vorliegen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in 49762 Lathen, einer Gemeinde mit rd. 7.000 Einwohnern im Landkreis Emsland. Lathen liegt somit an der deutschniederländischen Grenze im Nordwesten Niedersachsens. Das Objekt befindet sich am Anfang der einer Straße, welche durch reine Wohnbebauung geprägt ist. Im direkten Umfeld der Immobilie befinden sich mehrere Mehrfamilienhäuser älteren und jüngeren Datums, was für die Investitionsattraktivität dieses Standorts spricht. Die Gemeinde Lathen bietet Einwohnern alles, was es zum Leben braucht: - überregionale Anbindung - Regionalbahnhof - B70 - A319 - Vollsortimenter, Discounter, Fachmärkte sowie ärztliche und schulische Versorgung. Das Bevölkerungswachstum von nahezu 25 % seit 2010 spricht für sich.
FEHRMANN Immobilienvermittlungs GmbH & Co. KG
Ihr Ansprechpartner
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