Hier wartet Ihr Familienglück - ergreifen Sie es!

48599 Gronau

188.900,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
97 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
48599 Gronau
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Reihenhaus
Zimmer
4
Grundstück
394,75 m2
Wohnfläche
97 m2
Vermietbare Fläche
97 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
7941650
Anbieter-ID
9118
Stand vom
17.11.2022
Kauf­preis
188.900,00 €
Provision für Käufer
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.)
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
nein
Ausstattungsniveau
STANDARD
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Baujahr
1930
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Erfüllen Sie sich hier Ihre Wohnträume. Das historische Reihenhaus wurde im Jahr 1930 auf einem 330 qm großen Eigentumsgrundstück errichtet. Um den Charme der ruhigen und historischen Siedlung zu wahren, wurden die Frontfassaden der Reihenhäuser mit einem Denkmalschutz versehen. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und trotzdem erreicht man auch die Dinge des täglichen Bedarfs, wie zum Beispiel Supermärkte und Ärzte, in nur wenigen Minuten. Des Weiteren erwerben Sie ca. 64,75 m² Miteigentumsanteile an Grün- und Parkflächen. Die Wohnfläche von ca. 97 qm verteilt sich auf insgesamt vier Zimmer, die sich im Erd- und Obergeschoss befinden. Auf Sie wartet ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, welches Platz für Ihre ganze Familie bietet. Durch die Küche gelangen Sie sowohl in das Badezimmer als auch auf die Terrasse und in den Garten gelangen. Das modern renovierte Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer. Hier kann man dann auch mal entspannte Zeit alleine oder zu zweit genießen. Eine weitere Möglichkeit wäre, den Dachboden auszubauen und dort noch ein/zwei Zimmer und somit mehr Wohnfläche zu schaffen. Das Reihenhaus ist derzeit vermietet (seit 03/2022). Ist-Miete: 6,23 € Kaltmiete je qm 605,00 € NK pro Monat 00,00 € Stellplatz 7.260,00 e NK im Jahr Sie können sich und Ihre Familie in diesem Häuschen wohnen sehen? Dann kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung.


Ausstattung

Folgende Renovierungsmaßnahmen wurden bereits vom Eigentümer durchgeführt: - neue Fenster + Haustür (ca. 2010) - neue Bodenfliesen in Flur, Bad und Küche (2022) - neuer Laminatboden im Wohn- und Essbereich (2022) - bodentiefe Dusche im Badezimmer (2021) - neue Wasserleitungen (2022) - neue Gasleitungen (2022) - neue Heizung (2022) - neue Heizkörper + Handtuchheizkörper im Bad (2022) Das Reihenhaus wird durch eine neue Gasheizung aus dem Baujahr 2022 beheizt. Durch Jalousien im gesamten Haus lassen sich einfach etwas Privatsphäre und Abdunklung der Räume schaffen. Freuen Sie sich schon jetzt auf Ihre neue Terrasse. Platzieren Sie Ihre Gartenmöbel und laden Sie Freunde und Familie zum Grillfest ein. Im Garten können Sie dann Ihren grünen Daumen ausleben oder die Schaukel und das Klettergerüst Ihrer Kinder stellen. Für Ihre Gartengeräte würde sich auch ein Gartenhaus platzieren lassen. Ihren PKW können Sie auf dem eigenen Parkplatz abstellen.


Lage

Die Stadt Gronau liegt im westlichen Münsterland im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen. Sie ist eine mittlere kreisangehörige Stadt und nach Bocholt die zweitgrößte des Kreises Borken im Regierungsbezirk Münster. Die niederländische Stadt Enschede liegt gerade mal 14 km entfernt und bietet somit einen schönen Ausflugsort. Gut gelegen erreichen Sie in wenigen Fahrminuten die A31 und B54, von hieraus sind Sie direkt in den Niederlanden. Somit ist diese Immobilie auch für Pendler ideal. In wenigen Minuten erreichen Sie: - nächster Supermarkt: 800 m - Hallenbad: 400 m - Kindertagesstätte: 120 m - Grundschule: 1,0 km - Gesamtschule: 650 m - Allgemeinarzt: 950 m - Bushaltestelle: 120 m - Spielplatz: 140 m - Bahnhof: 2,8 km - Tierpark: 2,6 km


Sonstiges

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilien GmbH zu vereinbaren. Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.

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Appelhans Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Alexander Burbank

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 9118 - vielen Dank!