Historische Villa: Baujahr 1908

49086 Osnabrück

650.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
265,64 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49086 Osnabrück
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
2.812 m2
Wohnfläche
265,64 m2
Etagenanzahl
2
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
9480774
Anbieter-ID
13480
Stand vom
28.05.2024
Kauf­preis
650.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
teilweise
Anzahl Separates WC
1
Altbau
Balkon / Terrasse
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
DV-Verkabelung
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
194,70 kWhm2a
Gültig bis
18.04.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1908
Baujahr laut Energieausweis
1908
Letzte Modernisierung
2002
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Sie suchen das Besondere? Dann wird Sie diese historische Stadtvilla aus dem Ursprungsbaujahr 1908 begeistern. Ein erster Umbau des Wohnhauses erfolgte 1961 und 1983 dann ein weiterer Umbau, sowie die Erweiterung zu einem Zweifamilienhaus mit Doppelgarage. Zuletzt erfolgte eine Nutzung als Bürogebäude mit großem Grundstück im Grünen.
Die Immobilie bietet viel Platz auf über 265 m² Wohnfläche verteilt auf rd. 135 m² im Erdgeschoss und ca. 130 m² im 1. Obergeschoss. Weiterhin ist der Dachboden in Wohn-/ Nutzflächenqualität ausgebaut. Das Objekt ist überwiegend unterkellert und steht nicht unter Denkmalschutz!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Garage

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von der stilvollen Ausstattung mit Marmorfußboden im Flur, teilweise Fischgrät-Parkett, Ornamenttüren, offenem Kamin, neuwertiger Einbauküche, hohen Zimmerdecken und 2 Balkonen.

Ansonsten orientiert sich die derzeitige Ausstattung an der aktuellen Nutzung als Bürogebäude, unter anderem mit EDV-Verkabelung, Damen- und Herren-WC (ohne vollständige Badezimmer mit Dusche oder Badewanne).

Lage

Zwischen den beiden beliebten Ortsteilen von Osnabrück-Voxtrup und -Lüstringen liegt dieses Immobilienangebot. In beiden Stadteilen ist umfangreiche Infrastruktur wie Schulen , Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Sportvereine vorhanden. Die Bushaltestelle des ÖPNV ist fußläufig zu erreichen. Eine überregionale Verkehrsanbindung an die BAB A33 Abfahrt Lüstringen kann in 1,3 km erreicht werden. Die Innenstadt von Osnabrück ist rd. 6 km entfernt und kann über den Haseuferweg bequem per Fahrrad oder zu Fuß erreicht werden.

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Herr Jörg Brüggenolte

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