Historisches Gebäude inklusive Baugrundstück

49152 Bad Essen

299.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
493 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49152 Bad Essen
Immobilien­typ
Bauernhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
3.951 m2
Wohnfläche
493 m2
Baujahr
1852
Online-ID
4766649
Anbieter-ID
10
Stand vom
25.11.2019
Kauf­preis
299.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.

Der Renaissancebau wurde im Jahr 1567/70 durch Jasper v. Warendorf erbaut. Nach einem Abriss, wurde es 1852 wieder neu aufgebaut. Das Haupthaus ist ein Bruchsteinbau mit Krüppelwalmdach und teilweise einem Gewölbekeller, der sich ideal als Weinkeller anbietet. Das Gebäude muss Kernsaniert werden und ist das letzte Mal in den fünfziger Jahren bewohnt worden. Auf dem Grundstück befindet sich im hinteren Bereich ein separates Baugrundstück, dass zu Zeit nur Wiese ist und von der anderen Grundstücksseite erschlossen werden kann. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt ca. 3.951 m², wobei ca. 3.351 m² davon Freifläche ist. Vor dem Hauptgebäude befinden sich zwei Nebengebäude von denen eines stark baufällig ist. Es sind vielfältige Ideen zur Weiterentwicklung oder Neugestaltung möglich, Vorstellbar wären auch eine Teilung in zwei Doppelhaushälften. Vielleicht können die vorderen Gebäude auch abgetragen werden und die gewonnen Flächen auch als Bauland verwendet werden. Eine zündende Idee ist bei dieser wirklich besonderen Immobilie dringend notwendig. Umbau- und Sanierungsmaßnahmen müssen mit dem Denkmalschutz in Einklang gebracht werden.


Lage

Die Gemeinde Bad Essen liegt im Osten des Osnabrücker Landkreises. Bad Essen besteht aus mehreren kleinen Ortsteilen. Die Immobilie befindet sich im Ortsteil "Bad Essen-Wehrendorf". Das dazugehörige Baugrundstück kann von der auf der anderen Seite liegenden Straße erschlossen werden.


Sonstiges

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Haseland Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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