historisches Wohn- u. Geschäftshaus im Herzen von Fürstenau

49584 Fürstenau

680.000,00 €
Kaufpreis
1
Zimmer
377,06 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49584 Fürstenau
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
1
Grundstück
889 m2
Wohnfläche
377,06 m2
Ladenfläche
234,66 m2
Lagerfläche
158,91 m2
Verkaufsfläche
234,66 m2
Online-ID
6560175
Anbieter-ID
376/3036
Stand vom
06.09.2021
Kauf­preis
680.000,00 €
Provision für Käufer
7,14 % inkl. MwSt.
letzte Modernisierung
versch.
Heizungsart
Zentralheizung

historisches Fachwerk trifft beste Lage! Dieses denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus wurde im 17. Jahrhundert erstmals urkundlich erwähnt und liegt in zentraler Lage in Fürstenau. Das Fachwerkensemble besteht aus zwei eigenständigen Wohn- und Geschäftshäusern mit je 112 m² und 123 m² großen Ladenflächen, der ca. 207 m² großen Inhaberwohnung, einer 119 m² großen Dachgeschosswohnung, einem weiteren Gebäudetrakt mit 158 m² Werkstatt, einer 50 m² großen, ausgebauten Dachgeschoßwohnung und Garagen. Aus dem idyllischen Innenhof fällt der Blick direkt auf die historische Schlossanlage im Ort. Die vorhandenen Gebäude sind in den vergangenen Jahren ausgebaut und modernisiert worden. Die Beheizung erfolgt durch Gas-Zentralheizungen. Zur Vorlage eines Energieausweises besteht aufgrund des vorhandenen Denkmalschutzes keine Pflicht. Lassen Sie sich von folgenden Merkmalen überzeugen: - beste Geschäftsfläche in einem zukunftssicheren Ort im Osnabrücker Nordkreis - begehrte Lage für Gewerbe und Wohnen im Ortskern von Fürstenau - aufgeteilt in 377 m² Wohnflächen, 234 m² Geschäftsflächen und 158 m² gewerbliche Fläche - diversifizierte Mieterstruktur möglich durch verschieden große Geschäfts- u. Wohneinheiten - gepflegter Gesamtzustand der Gebäude - idyllischer Innenhof mit viel Potential - interessante Ausgangsbasis für gastronomische oder touristische Nutzung Die gesamten Flächen werden vom Eigentümer selbst bewirtschaftet und genutzt. Daher ist eine zeitnahe Verfügbarkeit aller Gebäudeteile oder Teilflächen davon möglich. Der Eigentümer ist neuen Nutzungskonzepten eines Käufers gegenüber offen und bereit Teilflächen zurück zu pachten. Sprechen Sie uns gern zu den Einzelheiten an. Nutzen Sie die außergewöhnliche Zinssituation für eine Objektfinanzierung. Gerne erstellen wir Ihnen einen unverbindlichen Finanzierungsplan. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an: Torsten Thorwart, OLB Quakenbrück, Tel: 05431/1658, e-mail: torsten.thorwart@olb.de


Lage

Die erstmals im Jahr 1344 urkundlich erwähnte Stadt Fürstenau ist mit 9.500 Einwohnern Verwaltungssitz der gleichnamigen Samtgemeinde. Sie finden hier alle Schulformen, Kitas, ärztliche Versorgung und umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Stadt liegt verkehrsgünstig im nördlichen Naturpark Teutoburger Wald, ca. 43 Kilometer von der Stadt Osnabrück entfernt und bietet ein vielfältiges Freizeitangebot.


Sonstiges

054311658

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Ihr Ansprechpartner

Herrn Torsten Thorwart
Lange Straße 25, 49610 Quakenbrück

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 376/3036 - vielen Dank!