Hoch frequentierte Gewerbefläche im Ärztehaus

49074 Osnabrück

1.595,80 €
Kaltmiete, zzgl. NK
148 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49074 Osnabrück
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis
Gesamtfläche
148 m2
Lagerfläche
9,5 m2
Verkaufsfläche
138,7 m2
Online-ID
10037732
Anbieter-ID
13763
Stand vom
28.03.2025
Provision für Mieter
prov.frei
provisionsfrei
Warm­miete
2.095,80 €
Netto­kalt­miete
1.595,80 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
500,00 €
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
(inkl. Warmwasser)
Gültig bis
06.09.2032
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
48,30 kWhm2a
Wärmewert
73,30 kWhm2a
Befeu­e­rungs­art
Gas

Im Erdgeschoss eines hochfrequentierten Ärztehauses in der Osnabrücker Innenstadt steht diese Mietfläche sofort zur Verfügung. Große Schaufensterscheiben zur Straße und zum innenliegenden Treppenhaus bringen viel Licht und optimale Visualität für Ihre Dienstleistung oder Waren.
Bislang wurde diese Ladenfläche durch ein Orthopädiefachgeschäft genutzt. Hier bietet sich insbesondere ein Nachnutzung an, die im besten Fall in medizinischem Zusammenhang mit den restlichen Praxisnutzern des Hause steht. Auch eine nicht störende Büronutzung ist denkbar.
Bitte keine Anfragen, die nicht unter die o.g. Punkte fallen!!!

Ausstattung

Erdgeschoss, ebenerdig zugänglich, große Schaufensterfront, flexible Raumgestaltung, hohe Frequenz aufgrund der Lage direkt gegenüber der Apotheke und unmittelbar am Treppenhaus/Fahrstuhlzugang zu den Praxen. Die Fläche ist bereits freigestellt u. kann zeitnah übernommen werden. Nutzen Sie die Gelegenheit und gestalten Sie an diesem medizinischen Standort Ihre neue Geschäftsadresse mit.

Lage

Im Haus und in der direkten Nachbarschaft befinden sich zahlreiche Ärzte und medizinische Einrichtungen. Vor dem Gebäude, auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet sich ein öffentlicher KfZ-Stellplatz. Die Bushaltestelle ist direkt vor der Tür. Bis zum Hauptbahnhof Osnabrück mit der Bahnhofsgarage sowie zum Neumarkt, als Knotenpunkt für den Busverkehr sind es nur wenige Gehminuten.

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Sparkasse Osnabrück

Ihr Ansprechpartner

Herr Sven Spreckels

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 13763 - vielen Dank!

Anfrage senden

Sparkasse Osnabrück

Herr Sven Spreckels

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar