Hoch hinaus - Doppelhaushälfte in Meppen zu kaufen.
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Solide Doppelhaushälfte mit Nebengebäude in Meppen zu kaufen! - großzügiger Grundriss - ca. 143,30 qm Wohnfläche - ca. 78,69 qm Nutzfläche - Carport plus Einstellplätze - ca. 645 qm Eigentumsgrundstück - großer Garten - 2 Tageslichtbäder - provisionsfrei für den Käufer Interesse geweckt? Dann melden Sie sich! Wir freuen uns auf Sie! Die Maklerei ²
Ausstattung
Diese schicke Doppelhaushälfte mit Nebengebäude aus dem Ursprungsbaujahr 1956 bietet ausreichend Platz für eine große Familie oder lässt sich auch wunderbar unterteilen in 2 schöne kleine, gut vermietbare Wohnungen. Sowohl Rendite als auch Eigenheim sind hier also möglich. Sogar eine Kombination aus beidem. Alle Ebenen sind hervorragend und platzsparend über das Treppenhaus erreichbar. Das Dachgeschoss ist 2012 komplett Isoliert und ausgebaut worden und schenkt noch zusätzliche Wohnfläche. Geräumige Schlafzimmer, zwei Küchen, zwei Tageslichtbäder und ein gemütliches Wohnzimmer mit direktem Zugang zur romantischen Terrasse runden dieses Angebot ab. Der schöne und pflegeleichte Garten lässt die Herzen aller Gartenfreunde höher schlagen. Der Bewässerung dient eine Grundwasserpumpe, die im Waschraum des Kellers zu finden ist. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss Flur ca. 3,75 qm Bad/WC ca. 4,13 qm Küche ca. 11,21 qm Elternschlafzimmer ca. 19,79 qm Wohnzimmer ca. 15,08 qm Terrasse (zu 1/3) ca 4,71 qm Treppenhaus ca. 2,67 qm Wohnfläche Erdgeschoss 61,35 qm Obergeschoss: Flur ca. 3,75 qm Bad/WC ca. 4,14 qm Kind 1 ca. 15,08 qm Kind 2 ca. 11,23 qm Kind 3 ca. 19,82 qm Treppenhaus ca. 2,67 qm Wohnfläche Obergeschoss 56,69 qm Dachgeschoss ca. 25,26 qm (nur volle 2m Höhe berechnet) Gesamte Wohnfläche aller Geschosse 143,30 qm Aufteilung der Nutzfläche: Kellerraum 1 ca. 16,64 qm Kellerraum 2 ca. 15,08 qm Kellerraum 3 ca. 4,14 qm Waschküche ca. 14,41 qm Kellerflur ca. 3,75 qm Kellertreppenhaus ca. 2,68 qm Carport ca. 18 qm Hütte ca. 4 qm gesamte Nutzfläche ca. 78,69 qm
Lage
Diese Meppener Doppelhaushälfte befindet sich in einer zentrumsnahen Wohnlage in Meppener Stadt. Die B70 ist in wenigen Autominuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe findet man Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Banken, Kindergarten, Grundschule sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die Meppener Innenstadt ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Landschaft in und um Meppen lädt zu ausgiebigen Fuß- und Radtouren ein. Die Koppelschleuse und der Dortmund-Ems-Kanal sind lediglich ein Steinwurf entfernt.
Sonstiges
ca. 1991 neue Fenster ca. 2004 Dacherneuerung ca. 2011 neues Carport ca. 2012 Ausbau und Isolierung des Dachbodens ca. 2012 neue Terassenüberdachung 2014 Küchen EG 2014 neues Bad OG 2018 neue Gasbrennwerttherme 2022 neues Bad EG 2022 neue Küchenzeile OG 2022 komplettes DG neu isoliert (dickere Dämmwolle benutzt) SAT-Anlage außer Betrieb, Glasfaseranschlüsse liegen an der Straße. Der Hausanschluss muss bei Bedarf noch erfolgen; Ofenanschlüsse sind vorhanden, Spülmaschine im EG muss erneuert werden.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 122 - vielen Dank!
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Die Maklerei ²
Frau Marion Wolken