Hochwertige Neubau-Dachgeschosswohnung (Nr. 8) mit Balkon in zentraler Lage von Haselünne

49740 Haselünne

575,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
55,01 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49740 Haselünne
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
55,01 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
01.11.2022
Online-ID
7955803
Anbieter-ID
0-963
Stand vom
21.09.2022
Preis pro m²
10,45 €
Warm­miete
725,00 €
Brutto­kalt­miete
575,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
95,00 €
Heiz­kosten
55,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Aufzug
Barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
15,4 kWh/m2a
Gültig bis
07.2030
Aus­stell­datum
10.07.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2021
Baujahr laut Energieausweis
2020
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese wunderschöne Neubauwohnung mit 2 Zimmern befindet sich im Herzen von Haselünne und ist ab 01.11.2022 verfügbar. Die im Dachgeschoss liegende Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 55,01 m² und teilt sich wie folgt auf: Vom Flur aus gelangen Sie direkt in eine helle und geräumige Wohn-Küche inklusive hochwertiger Einbauküche mit Zugang zum Balkon. Im Schlafzimmer sowie Ankleideraum sorgen die bodentiefen Fenster ebenfalls für genügend Tageslicht. Vom Schlafzimmer gelangen Sie ins das moderne und barrierefreie Badezimmer. Dies ist mit einer ebenerdigen Dusche, einem WC, einem Waschbecken inkl. Waschbeckenunterschrank und Spiegelschrank sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC. Der Hauswirtschaftsraum bietet weiteren Stauraum sowie einen Anschluss für die Waschmaschine. Fotos der Mieteinheit von innen werden in Kürze hinzugefügt, da die Wohnung aktuell noch bewohnt ist. Die Wohnung verfügt weiterhin über folgende Ausstattungsmerkmale: elektrische Außenjalousien Fußbodenheizung Balkon mit Stromanschluss Heizungsart: Erdwärmepumpe Einbauküche (Hersteller: Nolte) inkl. Tisch Große Regendusche, Duschset mit 2 Strahlarten barrierefreier Zugang Behindertenbesucherparkplatz (5x 3,5m) LED-Außen- und Innenbeleuchtung (in der gesamten Wohnung außer im Wohnzimmer) LAN + WLAN (Netzwerk) EWE Glasfaser Internet / TV / Telefon vorbereitet Satellit / Internet Anschluss im Wohn und Schlafzimmer Es handelt sich hierbei um eine Neubauwohnung. Das Wohngebäude mit 8 Wohnparteien erfüllt die Voraussetzungen des KfW55 Standards. Hinter dem Gebäude befinden sich die Stellplätze zu den Wohnungen sowie eine gemeinsame Fahrrad- und Mülleinhausung. Die Kaltmiete für die Mieteinheit beträgt 575,00 EUR inkl. Einbauküche und Stellplatz. Hinzu kommen 95,00 EUR Vorauszahlung auf die Betriebskosten inkl. Kaltwasser sowie 55,00 EUR Vorauszahlung auf die Heizkosten. Die Gesamtmiete beläuft sich somit auf eine Summe von 725,00 EUR. Die Kosten für Strom werden direkt mit dem Versorger abgerechnet. Areal/ Lage: - im Zentrum von Haselünne - Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Supermärkte und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe - Haselünner See in wenigen Gehminuten erreichbar Sonstiges: - alle Daten und Angaben im Exposé beziehen sich auf Aussagen des Eigentümers - für die Richtigkeit dieser Angaben wird keine Haftung übernommen

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Ihr Ansprechpartner

Sara Vähning

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 0-963 - vielen Dank!