Hochwertiges Friesenhaus auf tollem Grundstück!

26624 Südbrookmerland / Moordorf

435.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
145 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26624 Südbrookmerland / Moordorf
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
997 m2
Wohnfläche
145 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
auf Anfrage!
Online-ID
9669363
Anbieter-ID
023-5661ka
Stand vom
26.08.2024
Kauf­preis
435.000,00 €
Badezimmer
2
Anzahl Separates WC
1
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
99.30 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
15.02.2026
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2003
Baujahr laut Energieausweis
2003
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Dieses schicke Friesenhaus ist bespickt mit vielen Highlights. Lassen Sie uns direkt mit den beiden Bädern anfangen! Das Badezimmer im Erdgeschoss verfügt über zwei Waschtische, eine bodentiefe Dusche und ein Dampfbad. Letzteres ist ausgestattet mit beheizten Sitz- und Stehflächen, einem LED-Sternenhimmel und eine Aromatherapie-Funktion. Außerdem ist es auch als zusätzliche Dusche nutzbar. Im Bad im Dachgeschoss finden Sie einen großen Waschtisch und eine Whirlpool-Badewanne, die ebenfalls über verschiedene Funktionen verfügt. Die Beheizung der Immobilie erfolgt mittels Gasheizung aus dem Jahr 2003. Das Erdgeschoss wurde mit einer Fußbodenerwärmung versehen - nur im Schlafzimmer wurde darauf verzichtet. Nicht nur funktional, sondern auch ein richtiger Hingucker ist der gemauerte Kamin im Wohnzimmer. In der Diele zog im Nachhinein noch ein Holzofen ein. Auch im Außenbereich kann man es sich richtig gut gehen lassen. Der Vorgarten ist pflegeleicht angelegt. Auf der Rückseite des Hauses können Sie auf der großzügigen Terrasse die Beine hochlegen und den Blick auf den schicken Zierteich genießen. Dieses Haus hat noch viel mehr zu bieten! Wenn Sie mehr darüber erfahren wollen, fragen Sie gerne unser detailliertes Exposé an.

Ausstattung

- Keine Käuferprovision - laufend renoviert & top gepflegt - PV-Anlage - Gaszentralheizung aus 2003 - gemauerter Kamin im Wohnzimmer - Holzofen in der Diele (nachträglich eingebaut) - Fußbodenerwärmung im EG (Schlafzimmer ausgenommen) - Toller Garten mit Terrasse & Zierte

Lage

Hier lässt es sich leben! In Sackgassenlage von Moordorf, einem Ortsteil der Gemeinde Südbrookmerland, wartet dieses Einfamilienhaus auf Sie. Das Zentrum von Moordorf ist ca. 1,6 km von hier aus entfernt. Dort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Kindergärten etc. Die Stadt Aurich ist ca. 5 km - also nur wenige Autominuten - entfernt. Außerdem ist eine gute Verkehrsanbindung an die B 72 gegeben.

Sonstiges

Keine Käuferprovision! Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben! Bei starker Nachfrage behalten wir uns das Recht vor, in ein Gebotsverfahren überzugehen. Hinweis für Käufer: Nach § 80 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz (GEG) muß im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden. Hierzu können Sie sich u.a. an die Verbraucherschutzzentrale wenden.

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Gebr. Jansen Immobilien GmbH

Herr Frank Jansen

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Ihr Ansprechpartner

Herr Frank Jansen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 023-5661ka - vielen Dank!