Hochwertiges Landleben mit Platz für Gewerbe!

497.000,00 € Kauf
8 Zimmer
250 m2
49328 Melle

Objektdaten

Adresse
49328 Melle
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
9.000 m2
Wohnfläche
250 m2
Nutzfläche
625 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1912
Online-ID
4591146
Anbieter-ID
3761
Stand vom
18.12.2018
Kauf­preis
497.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Badezimmer
3.00
Einbauküche
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Fahrradraum
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
157.60 kWh/m2a
Gültig bis
06.11.2028
Energieeffizienzklasse
E
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Das ehemalige landwirtschaftliche Anwesen in traumhafter, ländlicher Alleinlage in Melle-Buer ist top gepflegt und verspricht Wohngenuss in seiner schönsten Form. Die ursprüngliche Hofanlage wurde nach einer gründlichen "Revitalisierungs-Kur" zu neuem Glanz erweckt und besticht durch Lage, Aufteilung und Ausstattung. Das großzügig ausgebaute ehemalige Bauernhaus bietet neben den repräsentativen Büroräumen auch die privat genutzen Räume (ca. 250 m²). Auf drei Etagen verteilt finden Sie unter anderem 4 Schlafzimmer, 3 moderne Bäder, Hauswirtschaftsraum mit begehbarem Kühlraum, moderne Einbauküche, Wohnzimmer mit Kachelofen, einen herrliche Wintergarten und vieles mehr. Eine große Garage bietet Platz für Ihren Fuhrpark oder - nach Umbau - für die Haltung eines Pferdes. Weitere Hallen bieten optimale Vorraussetzungen für Handwerk, Gewerbe oder Lagerflächen. Die terrassenförmig angelegte, nicht einsehbare Gartenanlage mit Bachlauf und Teich sowie Weideflächen sind Genuss für die Sinne und laden zur Erholung ein. Für weitere Details zum Angebot kontaktieren Sie mich gerne. Ihre Nicole Eberhard.


Ausstattung

+++ Anwesen bestehend aus Haupthaus, Werkstatt/ Garagen, Leichtbauhalle +++ in den Jahren 1986 bis 2003 komplett entkernt und modernisiert. +++ Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, teilweise Fußbodenheizung. +++ Gasanschluss ist vorhanden +++ Hochwertiger Grundofen +++ Wohnräume mit sichtbaren Fachwerkelementen +++ Großer Wintergarten +++ Maßgefertige, hochwertige Einbauschränke und begehbare Kleiderschränke +++ Drei top ausgestattete Tageslichtbäder +++ Ausbaureserve +++ Doppelgarage. +++ 170 m² Bürofläche im Haupthaus. und vieles mehr..... Könnte dies Ihre Traumimmobilie sein? Eines können wir Ihnen bereits hier versprechen: Es gibt eine ganze Menge darin zu entdecken! Eine Vielzahl von weiteren Bildern, die Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln und Details über die Ausstattung, finden Sie auf unserer Website unter:


Lage

Das ehemalige landwirtschaftliche Anwesen liegt in traumhaft ländlicher Lage im Raum Melle. Zwei privat genutzte Einfamilienhäuser in angemessener Entfernung schließen sich dem Anwesen an. Das Gebäude-Ensemble befindet sich in direkter Nähe zum Wald mit guter Verkehrsanbindung zur Autobahn A30 mit Anschluss nach Bad Oeynhausen/ Hannover und Osnabrück.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.11.2028. Endenergiebedarf beträgt 157.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Die Energieeffizienzklasse ist E. Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 5,95% des Kaufpreises an die Firma Knabe Immobilien GmbH in Melle zu zahlen.

Karte nicht verfügbar

Knabe Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Nicole Eberhard

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 3761 - vielen Dank!